房贷利率已升至一年多来的最高水平，这可能会让潜在的购房者感到紧张。房价仍在上涨，冬季是房地产市场历史上最慢的季节，但买家的贷款需求走高。根据房贷银行家协会的季节性调整指数，上周购买贷款申请量与前一周相比增长了 2%。这与房地产经纪人的评论相吻合，他们看到 1 月初的需求高于正常水平。申请量仍比一年前同一周低 17%，但部份原因是市场供应量大幅下降。供应通常在 12 月增加，但上个月没有增加。
因此，贷款余额符合要求（647,200 美元或更低）的 30 年期固定利率房贷的平均合约利率从 3.33% 增加到 3.52%，首付 20% 的贷款从 0.48（包括中介费）降至 0.45。这是自 2020 年 3 月以来的最高利率。一年前的同一周，它下跌了 64 个基点。MBA 经济学家 Joel Kan 表示，上周所有贷款类型的房贷利率都大幅上升，因为美联储发出收紧政策的信号推高了美国国债收益率。房地产市场在 2022 年开始时表现强劲。传统和政府购买申请均有所增长，其中 FHA 购买申请增长了近 9%，VA 申请增长了 5% 以上。FHA 和 VA 贷款利率很低，首次购房者通常免付首期款。
住房贷款再融资（refinance）申请比前一周下降了 0.1%，比一年前同期下降了 50%。再融资量目前处于一个多月来的最低水平。随着房贷利率的上升，越来越少的借款人可以从再融资中受益。据报导，本周一房贷利率大幅上升，但周二略有回落。Mortgage News Daily 首席营运官 Matthew Graham 称，现在最大的问题是，这种突然转向更高利率的最坏情况是否已经结束；答案是“也许”或“有可能”。不幸的是，这并不代表着利率不能走高，只是步伐可能会从这里放缓。
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