卖家庆祝时间！第三季度近90%都会区房价继续上涨，这十个城市涨价幅度最夸张

如果你有一套属于自己的房子，那恭喜你！因为自2019年以来，它可能已经为你积累了六位数的净值。

据NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，典型的美国房主在过去五年中积累了$14.7万的住房财富，就相当于每年赚到了$29,400，几乎是美国平均工资的一半。不过好消息是，虽然过去几年房价快速上涨，但房地产市场崩盘的可能性依然很小，因为不良资产和违约房贷数量都处于历史低位。

住房净值的增长并不局限于某些地区，大约90%的都会区在2024年第三季度都经历了房价上涨，而30年期固定利率则在6.08%到6.95%之间波动。在226个都会区中，独栋二手房销售价格有87%的在第三季度上涨，有7%实现了两位数的年度价格增长。根据NAR的数据，全美独栋二手房的中位数价格较去年同期增长3.1%，达到了$418,700美元。

从7月到9月，全美价格增加最大的十个地区分别是👇

中位挂牌价格: $310,200

价格增幅: 13.7%

中位挂牌价格: $171,100

价格增幅:: 13.1%

中位挂牌价格: $262,200

价格增幅:: 13%

中位挂牌价格: $177,100

价格增幅:: 12.4%

中位挂牌价格: $191,000

价格增幅:: 12.3%

中位挂牌价格: $534,000

价格增幅:: 11.7%

中位挂牌价格: $234,700

价格增幅:: 11.5%

中位挂牌价格: $201,900

价格增幅:: 11.1%

中位挂牌价格: $142,200

价格增幅:: 10.9%

中位挂牌价格: $399,700

价格增幅:: 10.6%

你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。