拥有房屋可能比租房更昂贵。这是因为房主要承担从抵押房屋贷款到财产税再到保险费的各种费用。 但拥有房屋是有好处的，它是创建资产净值的机会，意味着随着时间的推移可能可以增长价值。然而，根据 Hometap 最近的一份报告，大多数千禧一代的房主并不知道他们的房屋净值有多少。 只有约 47% 的千禧一代房主可以确定这一数字，而 X 一代和婴儿潮一代的这一比例约为 54% 和 69%。但无论你是哪一代人，这都是真正应该注意的数字。 如何计算房屋净值 房屋净值是指你完全拥有的房屋部分。要计算房屋净值，只需将房屋的市场价值减去你所欠的房屋贷款金额即可。比如，如果你的房屋价值 300,000 美元，而你的房屋贷款余额为 200,000 美元，那么你拥有价值 100,000 美元的净值。 如何处理房屋净值 房屋净值不一定是你马上就能处理的事情。但有时，当需要借钱时，你可能会选择使用它。 有两种抵押房屋净值借款的选择：房屋净值贷款（home equity loan）和房屋净值信用额度（HELOC）。使用房屋净值贷款，你可以获得一笔一次性贷款，并以固定利率按月分期偿还。

房贷利率已升至一年多来的最高水平，这可能会让潜在的购房者感到紧张。房价仍在上涨，冬季是房地产市场历史上最慢的季节，但买家的贷款需求走高。根据房贷银行家协会的季节性调整指数，上周购买贷款申请量与前一周相比增长了 2%。这与房地产经纪人的评论相吻合，他们看到 1 月初的需求高于正常水平。申请量仍比一年前同一周低 17%，但部份原因是市场供应量大幅下降。供应通常在 12 月增加，但上个月没有增加。 因此，贷款余额符合要求（647,200 美元或更低）的 30 年期固定利率房贷的平均合约利率从 3.33% 增加到 3.52%，首付 20% 的贷款从 0.48（包括中介费）降至 0.45。这是自 2020 年 3 月以来的最高利率。一年前的同一周，它下跌了 64 个基点。MBA 经济学家 Joel Kan 表示，上周所有贷款类型的房贷利率都大幅上升，因为美联储发出收紧政策的信号推高了美国国债收益率。房地产市场在 2022 年开始时表现强劲。传统和政府购买申请均有所增长，其中 FHA 购买申请增长了近 9%，VA 申请增长了 5% 以上。FHA 和 VA 贷款利率很低，首次购房者通常免付首期款。 住房贷

旧金山公共卫生部发布的一项新健康命令对大型活动的要求进行更改，将于 1 月 15 日星期六生效。从本周六开始，大型活动的门槛将降低到室内 500 名出席者和室外 5,000 名出席者。此外，针对这些活动最新疫苗接种的新要求将于 2 月 1 日生效： 1. 顾客的最新疫苗接种规定： • 16 岁及以上的人需要证明接种疫苗并接种加强剂（只要他们符合条件）。加强剂必须在活动开始前一周接种 • 12 至 15 岁的人必须接种疫苗，但直到 3 月 1 日才需要接种加强剂 • 5 至 11 岁的人必须接种疫苗或出示呈阴性的检测结果。测试必须提前一到两天进行 • 2 至 4 岁的人必须出示活动一到两天的新冠检测阴性证明 2. 要求所有员工出示最新疫苗接种证明，一旦符合条件则必须接种加强剂 3. 所有室内和室外大型活动仍然需要透过 电子邮件 向卫生官员提交健康和安全计划 该健康令将包括像 Chase Center 这样的场所，该中心于 12 月宣布，出席者将需要从 2 月 1 日开始要求提供接种加强剂证明。

美国航空公司表示，一名旅行者周二在洪都拉斯机场（Honduras airport）进入一架飞往迈阿密飞机的驾驶舱，并在造成损坏后被捕。该航空公司在一份声明中表示，事件发生在从 San Pedro Sula 的 Ramon Villeda Morales 国际机场到迈阿密国际机场的 488 航班登机期间。 该航空公司表示，当身份不明的人进入驾驶舱时，波音 737-800 的驾驶舱是开放的。该人在飞机上员工的帮助下被捕，并最终被执法部门拘留。另一架飞机被安排继续完成航程，新航班计划于晚上 9：30 起飞。该航空公司表示，原始航班上有 121 名客户和六名机组人员。根据航班追踪器 FlightAware 表示，从洪都拉斯到迈阿密的美国航班大约每天安排一次。 在线券商富途送免费股票：免佣金赠股票，开户入金有机会领取5支免费股票（每支最高可达3,500美金） 以手机上使用轻松、 APP 体验佳，且只要入金就免费提供 Level 2 市场消息而备受好评的券商 Moomoo（富途）帮助大家一圆投资梦，从现在开始到年底，开户入金moomoo，有机会领取5支免费股票（每支最高可达3500美金

昨日，咕噜曾报导王力宏前妻李靓蕾再发长文控诉王力宏，指责他带陌生男子硬闯家门，令她和孩子人身安全受威胁。这篇长文引发了李靓蕾和王力宏的新一轮交锋，双方又你来我往了一遭。 让我们一起来接着吃这个超长大瓜！ 在李靓蕾长文发出后，王力宏方面透过媒体回应，称李靓蕾想像力太丰富，住所旁边就是警察局，如果真如她所说，是否应该报警才对。王力宏公司同时也透露了门外三名男子的身份，一位是服务夫妻俩 12 年的生活助理，一位是在职 11 年的员工，最后一位陌生男子是王力宏的保全。是律师建议王力宏不要一个人前往探视。 王力宏公司还表示：“很遗憾，因为李女士的发文，又再度占用公共资源。如果李女士握有任何证据，请直接提告，让司法解决问题，而不是一再利用媒体和舆论兴风作浪！目前力宏一心一意只想看到孩子，即使彼此无法再做夫妻，请以孩子的最大利益做考虑，不要阻挠探视。” 李靓蕾则再发文，提出八点逐条回击王力宏公司的说法。她质问对方，两人结婚才 8 年，怎么会有“12 年的夫妻生活助理”？李靓蕾称大家都知道此人是王力宏的私人助理，“受你雇用，长期听命于你，对你唯命是从”。不少网友猜测李靓蕾是否是在暗示什么

富国银行（Wells Fargo）周二宣布改变其透支政策，称将让客户更早拿到直接存款，在产生任何透支费用之前有 24 小时的宽限期，并在第一季度末之前消除资金不足的费用。此前，美国银行（BAC）周二表示，将结束资金不足收取的费用，它还计划将透支费用从 35 美元削减到 10 美元。 美国银行周二在一份新闻稿中表示，结束收取退回支票费用将于下个月生效，透支费用减免将于 5 月开始。美国银行表示，一旦所有这些最新变化生效，该银行最终将把透支费用从 2009 年的水平削减 97%。美国银行此举是跟着一个多月前，美国第六大消费银行 Capital One（COF）表示将取消所有零售客户的帐户透支费用。美国银行是美国第二大银行，仅次于 JPMorgan Chase（JPM）。 Ally 和纯数字金融公司 Alliant 等小型银行最近也取消了透支费用。与此同时，美国第七大银行 PNC（PNC）去年推出了一种所谓的低现金模式，使客户更容易在智能手机上管理他们的帐户，以避免透支费用。 透支费用一直是银行有利可图但有争议的收入来源。监管机构认为，那些勉强能够负担得起费用的人是全国最贫穷的人，往往最终支付的费

Zillow刚刚公布了2022年度“全美十大最热门房产市场”排名，令人意外的是，今年夺得榜首的不再是德州的Austin，而是佛罗里达州的Tampa。 今年的住房市场，关键词仍是“温度”，佛罗里达州有三个城市进入前十名，而Tampa身居高位则是由于其相对较低的负担能力和较高的就业增长。“从历史上看，阳光地带的市场对不断上升的房贷利率并不太敏感”。 以下是今年的“全美十大最热门房产市场”👇 1. 佛州：Tampa 2. 佛州：Jacksonville 3. 北卡罗来纳州：Raleigh 4. 德州：San Antonio 5. 北卡罗来纳州：Charlotte 6. 田纳西州：Nashville 7. 乔治亚州：Atlanta 8. 亚利桑那州：Phoenix 9. 佛州：Orlando 10. 德州：Austin 由于人口结构的变化和持续的通货膨胀，全国各地的月租金和月供价格都在上涨，在越来越热的房地产市场，这一点更加明显。整体的供应限制正在让房市升温，基本上已经没有足够的房子可供出售，也无法满足购房者的需求。 “愿意出售房屋的卖家和新建造的房屋越来