租房被多收费！美国最大房东被FTC罚款$4,700万，来看看谁有资格领取退款

FTC本周三宣布，将向被误导而支付额外费用的租客发放超过$4,720万美元的退款。该机构在2024年9月提起诉讼，指控总部位于达拉斯的租赁巨头Invitation Homes隐瞒真实租房成本，收取未披露的强制性费用。此外，该公司在租客入住前后并未进行房屋检查，但却不公平的扣留了押金。

强制性的服务费包括智能家居技术、空气滤芯配送、公用事业管理费等。2021年~2023年6月期间，公司通过这些所谓的“杂费”向租客多收取了数千万美元。有租客反映，搬出时被收取了正常磨损费，或被要求支付原本就有的磨损处费用。还有人被收取翻修费用，入住前房屋也没有人来检查。

目前Invitation Homes已经同意和解，但并未承认存在违法行为。该公司是S&P 500上市企业，也是美国最大的单户住宅租赁业主之一。

谁能拿到退款？符合条件的租客需满足在2021年1月~2024年9月之间，向Invitation Homes支付了至少$45的相关费用。本次退款预计将发出超过444,000张支票。FTC提醒大家，收到支票后需在90天内兑现。如果已经从该公司获得退款或抵扣，则不符合资格。