新的一年房市供应趋势令人担忧，库存虽然增加了但滞销房源却越来越多，购房难度再加大

在2024年结束之前，房市传来了一个好消息：供应量大幅增加。但坏消息是：这些供应中的很多房源已经滞销，出售周期远比往常要长的多。根据Redfin的一份新报告，11月的活跃房源比2023年11月高出12.1%，达到了自2020年以来的最高水平。

但是，有54.5%的房子在没有签订销售合同的情况下，在市场上闲置了至少60天。这是自2019年以来11月的最高份额，比前一年增长了近50%。Redfin的报告显示，最终成功签约的房屋通常需要43天才成交，这是自2019年以来最慢的销售速度。

房产经纪Meme Loggins表示，“市场上的房源要么是已经过时了，要么是不适合居住。虽然库存量大， 但似乎还不够。我会向卖家解释，如果房子定价不合理，它将会一直待在市场上。那些定价合理、状况良好的房子通常会在三到五天内迅速售出，而价格过高的房子可能会滞销超过三个月”。

10月房贷利率飙升至7%以上，并在年底前基本保持在这一水平，房价也在继续上涨。根据CoreLogic Case-Shiller周二发布的最新月度房价报告显示，与去年同月相比，10月全国房价上涨了3.6%。

销售速度放缓对新的一年来说并不是个好兆头，尤其是在利率仍然居高不下的情况下。根据Redfin的另一份报告，目前需求仍然存在，但租房者的租房时间更长了，这不仅是因为房价上涨，还因为经纪人和搬家公司的价格都在上涨。

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