工薪族想买房真的好难！经济学家称：“住房可负担性”完全崩溃

对于普通工薪族来说，想拥有一套属于自己的房子，如今是难上加难。因为住房成本正在超过中等家庭收入，导致住房可负担性问题日益加剧。Redfin 高级经济学家 Chen Zhao 指出：“自从新冠疫情以来，可负担性就完全崩溃了。”

根据全国房地产经纪公司 Redfin 的分析，当前购房者想要负担得起一套典型美国住宅，其年收入需要达到 113,520 美元，这一数字比典型家庭的年收入 84,072 美元高出 35%。2021 年 2 月是典型家庭收入超过能负担起中位数房价所需收入的最后一个月份。自那以后，典型家庭的收入就不再能负担得起中等价位的住宅。

对于对价格较为敏感的买家来说，入门级住宅成为一个更为合理的选择。根据 Redfin 的定义，这类住宅通常位于价格分布的底部 1/3 左右，买家需要约 76,000 美元的年收入就能负担得起。然而入门级住宅很难找到。近 15 年来房屋建筑商逐渐减少了入门级住宅的建设，市场上那种以 120,000 美元就能购得的住宅已经不复存在。

不过未来还是有一些希望的。专家表示，随着美联储明确其降息计划，借贷成本应该会下降。随着库存增加，房价增长也预计会放缓。Redfin 数据显示，在截至 3 月 17 日的四周内，新房源增加了 5%，这是自 2023 年 5 月以来最大的同比上涨。但要注意的是，市场的不确定性依然存在。专家建议，如果你准备好了并且负担得起，那么现在就下手，因为未来不会完全改变局面。

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