俄乌战争导致的美国房贷利率下降应该只是暂时的，因为本周利率又再次飙升至近两年来的最高水平。
据报导，最受欢迎的30年期房贷的平均利率曾一度达到了4.19%，然后在俄罗斯入侵乌克兰后降至3.90%。这场突如其来的危机扰乱了全球的金融市场，促使投资者纷纷转向相对安全的债券市场。但由于对通胀和美联储即将加息的担忧，债券遭到抛售，利率也进一步走高。
本周30年期房贷的平均利率为4.28%，比一年前高出整整一个百分点。
房地美首席经济学家Sam Khater表示，“长期来看，我们预计随着通胀加剧和供应短缺，利率将继续上升。但俄乌战争的不确定性正在促使利率波动，这种情况可能在短期内持续下去。对于购房者来说，这并不是一个好消息，因为他们正面临着史上最紧张、最昂贵的市场”。
上周的数据表明，随着春季市场旺季的临近，购房竞争正在加剧。全美房价在2月份创历史新高，继续以两位数的年率加速上涨。但好消息是，待售房屋的库存已经连续五周出现改善，也算得上是“不幸中的万幸了”。
买方的竞争正在加剧！虽然去年秋天和今年冬天有过短暂缓解，但越来越多的房屋再次以高于挂牌的价格出售，达到了去年夏天的疯狂水平。
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来源: CNBC
