美国公寓租房现在是越来越贵，基本上一个月都要上千美元，而这还不包括公寓或房东要求/建议租客购买的租房保险，这到底是在变相赚钱？还是真的应该买租房保险？
从房东/公寓的角度来说，为什么一定要租客买租房保险？
租房保险的承保对象是租客，并不是公寓/房东，公寓/房东其实另有房产保险保护公寓楼免遭结构性破坏，因此公寓/房东并不能从租房保险中赚取利益，租客买租房保险其实是对租客自己负责。
1. 减轻房东被起诉的风险如果租客没有租房保险，当租客的财物发生损害，租客可能会声称房东对此损害负责。试下想这个情况：租客邀请朋友到家里做客，有一位客人受伤了。租客没有租房保险，受伤的客人向房东提出医药费索赔。即使房东的保险公司同意支付，保费肯定会增加。但是，如果租客有租房保险，房东就不会卷入这类情况中。
2. 减少房东应承担的责任范围当出租房发生火灾或其他损害性事件，租客可能会认为房东有责任为他们找到临时住所。在一些州，房东确实需要对此负责并提供安置补助。但是，有租房保险的租客不需要你提供这类帮助。他们的租房保险会处理这类问题，房东可以专注于维修出租房。
3. 有助于房东找到负责任的租客如果申请人声称他/她负担不起租房保险，那么很有可能他们的收入不符合你的要求。如果一个潜在租客无法支付租客保险的月费，那么你就有可能租给一个不能全额或按时支付房租的租客。许多租客，无论是否被要求，都会为自己购买和维持租房保险。因此，如果你遇到租客负担不起额外费用或不愿意购买租房保险的情况，继续寻找其他申请人可能是对房东最有利的选择。
4. 帮助房东支付免赔额如果租客损坏了房产，例如不小心引发火灾，房东的保险政策可能会支付修理费用。然而，房东个人将支付免赔额，这可能是一笔可观的金额。如果租客有租客保险，该保险很可能会覆盖你的房屋保险免赔额，减轻房东的财务负担。
5. 给房东带来安心知道你的租客有租客保险，这会让你作为房东少一件需要担心的事。你不必面对诉讼和为不属于你责任的问题支付相关的法律费用。你和你的租客都将受益于购买和维持租客保险政策，它会使你们都免于未来不得不处理尴尬的财务和法律问题。
对租客来说，租房保险都包括哪些部分？
通常来说，公寓或房东只会要求租客购买租房保险中的「第三方责任险」，就如上面提到的保护他人的人身安全，但租房保险的承保范围不仅于此。
通常公寓要求的租房保险都是最基础的，但是租房保险涵盖的范围很广，你可以根据自己的需求进行一些额外的叠加：
1. 宠物责任险如果你在公寓里面养宠物，那么建议你加购宠物责任保险。即使这不是公寓的要求，宠物责任险也是非常值得的投资。
如果你的宠物对其他人造成人身伤害或财产损失，宠物责任险会提供赔偿。但是具体的赔偿额度和要求你需要跟保险公司提前确认。
这里需要注意的是，通常情况承保的是「其它房产」而不是「自家房产」，投保人需要仔细确定保险的政策。
2. 个人财产保险如果你的个人财产因火灾、水管爆裂、盗窃、故意破坏、烟雾等而损坏，那么个人财产保险可提供赔偿。但是如果你是在搬家过程中丢了东西、或是在车子上丢了东西，那么个人财产保险则不会 cover。
3. 附加生活支出险 (Additional Living Expenses，简称 ALE)还有些时候自然灾害也会对你的租房产生影响，使你一时间没办法继续住在这里。在这种情况下，购买附加生活支出险 ALE 则可以帮助你在维修公寓的时候暂时 cover 租住在其他地方的部分费用。
*租房保险不承保任何刑事犯罪行为，比如恶意致使他人受伤的费用。
应该在什么时候提出租房保险索赔
与大多数保险政策一样，在某些情况下，提出索赔并不总是最佳选择。
假设你的公寓失窃，你需要先计算一下丢失的物品一共值多少钱，如果这个费用低于索赔费用的 deductible，那么你应该直接重新购置。如果你丢失的物品或者造成的损坏价格比较高，这种情况下则推荐申请索赔。
避免提交保险索赔的最佳方法是确保你的财物安全，并确认你的公寓配备防盗设备、火灾警报器和灭火器。如果你有宠物的话，确保它在家的安全以及避免它伤害到其他人。
租房保险多少钱？
在加州，租房保险平均一个月16美元，一年195美元，全美平均一年是187美元。
一般来说，保险自付额为500美元，承保10万美元的「第三方责任险」，3万美元的「个人物品险」。
不过根据地区、房产、个人信用状况、年龄等情况，保费会有所不同，但总的来说，都还是很便宜的一笔开销。
购买租房保险保障自己的权益，节省保费靠多方比价
在租房时，除了注意租房合同细节，购买租房保险也是保障个人权益的重要方式。如果房客造成厨房起火，那么房东是不会负责桌椅的维修费用，更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃，因此租房保险就很必要了，同时保险也能理赔被驱逐出房子时的额外生活支出。以下为美国房客最常选择的几家租房保险公司，戳链接即可直接进入官网询价 👇
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