我该利用新冠肺炎期间的低房贷利率申请 Refinance 重贷吗？

新冠疫情期间，银行已将利率降至非常低，那么现在我们应该申请 Refinance 重贷吗？

如果你符合资格并拥有良好的信用等级的话，那应该抓住这个时间申请。你可以先仔细回顾一下自己现有的抵押贷款，看看 Refinance 重贷是否可以帮助解决现在的现金流问题。比如你之前有一笔贷款，现在如果 Refinance 之后拥有一笔可以用于投资的资金，那你是否可以更快地偿还债务或者更好地投资升值。

举例来看，去年的时候，全美30年期抵押贷款平均利率为4.41％。这就意味着，在价值200,000美元的房屋上，你每月需要支付的本金+利息为一千多美元。

现在，我们看到30年期贷款的全美抵押贷款平均利率为3.36％。同样的200,000美元的房屋将使你的每月费用降低到800多美元。这么算起来，Refinance 是很划算的。

不过记得要考虑你的结算成本，这个占总贷款的1.5%到2%。

办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。