卖房的时机至关重要！无论你是因为意外的工作调动、家庭变化，还是只是想在新的环境中开始新的生活，面临的挑战都是差不多的：该如何在不牺牲利润的情况下快速卖掉房子？ 要想实现这两者之间的平衡，是要讲究方式方法的。下面这五种亲测有效的策略可以帮你加速卖房的过程，确保你能迅速而满意地开始下一段冒险之旅🏠 1. 从一开始就定好价格 快速卖房的关键因素之一就是定价正确。虽然也可以高价入市然后慢慢谈判，但效果可能适得其反，会让你的房子在市场上滞留。而将房子定价略低于市场价值，可以从一开始就吸引买家的兴趣。这种策略往往会带来多个报价，甚至可能出现比预期更高的价格。 价格合理的房子是...

司机在上路前是一定要买好保险的，每个州都有自己的最低要求。但是呢，这些要求往往太低，根本不足以支付严重事故下的全部费用，可即便如此司机每年还是要为此支付数百美元。 对于那些在保险费大幅上涨的情况下，苦苦挣扎的人来说是一个不小的挑战。然而，满足于较低的保险范围并不是车主控制成本的唯一方法。 来看看有哪些更加实用的策略，可以帮助你用能负担得起的价格获得所需的保障👇 1. 货比三家 货比三家是找到便宜汽车保险的最佳方式。每家公司都有自己的风险评估和保费设置公式，只有通过获取报价才能知道哪家保险公司为某个人能提供最好的交易。大多数公司都有在线报价工具，因此只需几分钟即可完...

也许你突然发了一笔横财，或者努力工作攒下了不少钱。不管怎样，你的口袋里现在有$10,000美元，那么该如何让它钱生钱呢？来看看这5种完全不同的投资选择： 1. 偿还高息债务 如果你名下有任何高息债务，包括信用卡、个人贷款等，最好的选择可能是用这笔钱来偿还债务，这将为你带来最大的回报，同时减少或者直接消除掉债务。 因为即使是长期投资，股市的平均回报率也只有约10%。相比之下，一般信用卡的利息通常在20%或以上，所以还债确实要比其他投资更具优势。 2. 增加退休帐户的资金 一项由Motley Fool进行的研究显示，只有34%的人认为自己的退休帐户管理的还算不错...

加密货币最近又经历了一次令人瞩目的涨势。特别是比特币，这个加密货币的“鼻祖”，在过去一年里价格翻倍。根据CoinGecko的数据，2023年8月1日，比特币的价格仍徘徊在3万美元以下。而一年后，它的交易价格已经达到64,680美元。 这样的涨幅看似诱人，但在考虑投资加密货币之时，请注意，它仍然是一个高度波动和风险极大的投资。它的价格可能会在几天内下跌10%或更多。为了积累长期财富，稳扎稳打的策略比高风险和投机更可靠。 这里有三个值得考虑的长期投资。如何组合取决于你的目标、风险承受能力和投资策略。 1. 交易所交易基金（ETFs） ETFs 本质上是以不同形式存在的...

当租赁公寓时，房东通常会进行信用检查，以评估租客按时支付房租的可靠性。然而，如果信用较差或没有信用记录，获得租房申请的批准会更加困难。如果无法避免信用检查，还有其他方法可以说服房东批准你的申请。 为什么房东要查信用分 房东通过检查信用报告，了解潜在租户的财务情况，特别是他们管理债务和按时付款的能力。这为房东提供了租户能否按时支付房租的参考。不仅仅是贷款和信用卡会进行信用检查，工作申请、开设水电帐户甚至租房时也会涉及信用报告。 所有的租房都要求信用检查吗？ 并非所有租房都需要信用检查。有些房东，尤其是那些管理小型物业的个人房东，可能不会严格执行信用检查。相比之下，大型公...

专业监控的家庭安防系统虽然每月费用不低，但如果你有贵重物品、住在高风险地区、经常外出旅行，或者只是想省心省力，不用自己操心，那可能还是很值得的。专业监控通常还包括一些额外功能，比如医疗紧急调用、智能家居自动化，甚至可能让你的房屋保险享受折扣。 监控方式的选择对系统的效果也有很大影响。自我监控和专业监控各有优缺点，哪个适合你取决于你家的具体情况和安全需求。 有些家庭安防系统，比如 Blink 和 Nest，不提供专业监控服务，所以如果你想要一个完全不需要操心的系统，这些可能就不太合适。 专业监控的优缺点 优点 - 24/7全天候紧急响应。 - 你不需要亲自管理系统。 ...

近几个月来，房屋建筑成本的上升以及更频繁的自然灾害导致房屋保险费用飙升。根据美国房地产经纪人协会的数据，一些州的保费平均上涨了多达23%。 许多房主正在寻找降低成本的方法，比如货比三家或者将房屋和汽车保险捆绑在一起。许多人可能没有考虑的一个选项是对房屋进行升级。虽然听起来有些违反直觉，但某些升级确实可以使房屋保险变得更实惠。 五种可以降低房屋保险保费的房屋升级 以下是五种长期可以帮助房主节省保险费用的升级方式： - 更换屋顶：更换屋顶可以降低因大风导致的漏水和损坏的可能性。 - 更换家庭系统：拥有老旧房屋的房主，如果更新或更换了房屋内的管道、供暖和电力系统，保费...

你有应急存款吗？根据The Motley Fool Ascent的研究，全美只有45%的人可以通过储蓄帐户或支票帐户中拿出$400美元来应对紧急情况。即使你属于这45%的人群，存下更多的钱来应对不时之需也会让你睡得更安心，但前提是你需要把钱存在合适的银行帐户里。 首先，你的应急资金需要随时可以取用，以便应对突如其来的医疗费用、汽车维修账单，甚至是失业期。虽然说你需要一个专门的银行帐户来存放这笔钱，但储蓄帐户可能不是你的最佳选择。 事实上，货币市场帐户MMA可能会更适合。这类帐户结合了支票帐户和储蓄帐户的特点，今天就来详细了解一下这种帐户吧～ 1. 更容易获得现金 ...

全面了解狗狗的兽医护理需求与省钱技巧 成为狗狗的铲屎官，除了日常的陪伴与照顾，还需要充分了解狗狗的健康需求。无论是小狗、成年狗还是老年狗，都有不同的兽医护理要求。以下内容将帮助狗主人全面掌握狗狗的健康管理，并提供应对高额兽医费用的实用建议。 按年龄段的兽医护理需求 小狗（0-1岁） 小狗需要频繁的检查和疫苗接种，健康护理至关重要： 基础疫苗接种： • 6至8周：第一次DHLPPC疫苗 • 10至12周：第二次DHLPPC疫苗 • 12至24周：狂犬疫苗 • 14至16周：第三次DHLPPC疫苗 绝育手术： 通常在6个月左右进行，可降低某些疾病风险。 ...

近年来，黄金IRA作为一种投资工具受到了越来越多投资者的青睐，但随之而来的也有不少骗局。虽然黄金IRA听起来很吸引人，但其中隐藏的陷阱可能会让你的退休金打水漂。以下是几种常见的黄金IRA骗局，以及如何避开这些骗局的实用建议。 1. 无证“专家”骗局 很多黄金IRA公司本身是合法的，但不代表他们的员工都是合格的财务顾问。有些自称“黄金IRA专家”的人，实际上只是销售人员，目的是让你买更多黄金以赚取高额佣金，而不是为了帮助你投资增值。根据SEC的规定，提供投资建议的人必须是持证的财务顾问。 避坑建议：通过FINRA、SEC等平台，检查对方是否有资格提供投资建议。不要盲目相信所谓...

在大多数州，车险是必须的，但汽车保险公司不一定非要承保你，他们有可能因为很多原因取消你的保险。下面是一些常见的车险被取消或不续保的原因，以及如何避免这些情况发生。 1. 未支付保险费用 车险费用自2023年以来平均上涨了26%，让便宜的车险变得越来越难找。如果你经常晚支付或者干脆不支付保险费用，汽车保险公司可能会取消你的保单。 如何避免： 设置自动扣款是避免迟付汽车保险费用的最佳办法。许多汽车保险公司还会因为选择自动扣款而提供折扣。 2. 短时间内发生了太多事故 汽车保险公司会不断评估风险。如果你在短时间内发生了很多事故，即使这些事故不是你的错，汽车保险公司仍然可能认为...

每位宠物主人都将毛孩子视为家庭的一员。然而，当宠物生病时，高额的医疗费用常常让主人陷入困境。以下是一些实用的建议，帮助宠物主人在提供良好医疗护理的同时减轻经济压力。 1. 利用网上资源寻找低成本服务 许多地方提供低成本甚至免费的宠物医疗服务，通过简单的网络搜索即可找到。例如： 当地动物收容所通常提供低成本的绝育和疫苗接种服务。 一些非营利组织为所有年龄段的宠物提供折扣的疫苗套餐，某些情况下甚至会为特定群体（如SNAP受益者）提供更大的折扣。 定期检查这类资源，不仅能降低医疗成本，还能为宠物提供必要的健康保障。 2. 确保信用额度充足以应对紧急情况 突发的宠物疾病...

家庭安防是个大市场，但你完全没必要请人安装专业的报警系统来保护自己的家。现在有了智能家居技术，很多安防设备可以自己安装和维护，再也不用搞得像电影《小鬼当家》那样复杂。 根据北卡罗来纳大学的一项调查，60%的入室盗贼在发现有安防系统后会改变目标。而那些在实施盗窃时发现了安防设备的盗贼中，差不多一半的人会选择放弃。虽然美国的入室盗窃案在逐年减少，但给家里安装一些防护措施依然是个明智的选择，不仅能保护财产，还能让家人更安心。 现在的家庭安防设备从价格到效果都有很多选择，但目的都是为了阻止或者直接防止小偷进屋。如果你想提升家里的安全性，但不想每个月为昂贵的报警服务付费，以下是几种你可以自己安...

如果你拥有自己的房子，那你或许听过“多付房贷”可以更快还清贷款的说法。但如果你每月没有额外的几千美元来支付房贷，又有什么快速还款的方法呢？ 其实也是有的，那就是每两周支付一次房贷。别担心，你的成本不会翻倍，只是每次支付一半的房贷金额。对于那些每两周发一次工资的人来说，这是一种很好地坚持预算的策略。而且由于一年有52周，实际上你只需要支付26次半价款。也就是说，全年的全额付款是13次，而不是通常的12次。 那多支付一点点到底值不值得呢？答案是肯定的。 即使每个月只多付一点房贷，也可以缩短贷款期限并为你省下不少钱。假设你在2020年买了一套$40万的房子，当时的利率大约为4...

根据美联储的数据，美国65至74岁人群的退休储蓄中位数为20万美元。因此，如果你的IRA帐户余额达到数百万美元，你显然已经算遥遥领先了。你可能会享受一个非常舒适的退休生活，这当然也是你应得的！ 但虽然拥有庞大的IRA余额在理论上是件好事，但也可能带来其他问题… 税收会扰乱你的退休生活 你可能在工作期间收入平平，但最终拥有一个巨大的IRA帐户。假设你能够每月存500美元用于退休储蓄，并且你的IRA投资每年平均回报率为10%，这与股票市场的平均水平一致。 在这种情况下，你的帐户余额大约为265万美元。这可能会使你在退休期间的年收入高于实际工作时的年收入。 收入高...

根据 The Motley Fool Ascent 的研究，如今有超过一半的千禧一代（1981年～1996年出生的人）拥有自己的房子。如果你是其中之一，可能会考虑将第一套房更新换代。也许你是需要更多的空间给孩子，或者是你的收藏品在不断增加，更或者你十几年前买的房子现在看来已经不再那么理想。 好消息是，近年来房价一直在上涨，所以房子很可能比你买的时候更值钱。这意味着卖掉你的第一套房子可以给你一笔比较可观的首付来买新房。但现在是出售首套房的好时机吗？在打电话联系挂牌前，有几个因素你需要考虑。 1. 房贷利率仍然很高 如果你足够幸运，在2019年～2021年之间买了房子，你可...

一夜暴富的人毕竟是少数，真正能够积累百万财富的大富翁确实有他们自己的一套理财方式。 以下是可以值得我们普通人学习借鉴的五个富人习惯 ⬇️ 1. 避免债务 债务可能是积累财富的最大障碍之一。当你积累了大量债务时，你将花费大部分收入来偿还债务，而不是投资于资产。 虽然并非所有债务都是平等的（绝大多数房主都有房贷），但最糟糕的是高利率的信用卡债务。美国人平均有 7,951 美元的信用卡债务，支付的利率高达 24.8%。 如果你每月支付 350 美元，那么要花三年多的时间才能还清这笔债务，你将支付 2,756 美元的利息！ 2. 用钱投资钱 年轻的时候...

对于很多车主来说，买汽车保险既麻烦又耗时。不过，熟悉汽车保险行业的业内人士表示，虽然过程繁琐，但掌握一些关键点可以帮助你省不少钱。以下是业内人士总结的几条选购汽车保险的实用经验： 多比较报价才是王道 不同汽车保险公司对风险的评估标准不一样，同一个司机在不同汽车保险公司得到的报价可能会有很大差异。有些汽车保险公司对事故记录惩罚较重，而有些则可能只增加几美元的保费。对于年轻司机和老年司机，各家汽车保险公司也有不同的政策。因此，建议至少从三到五家知名汽车保险公司获取报价，进行详细比较后再做决定。 折扣多不一定便宜 有些汽车保险公司喜欢用大量折扣吸引客户，但折扣数量多不代表最终的...

口腔健康是宠物整体健康的重要组成部分。正如人类的牙齿一样，牙菌斑和牙垢也会积聚。随着时间的推移，糟糕的口腔卫生会导致牙周病、牙齿脱落和其他严重的健康问题，如感染扩散到心脏、肝脏和肾脏。 患有牙周病的猫患慢性肾病的可能性是正常猫的1.5倍。同时，狗患慢性肾病的可能性是正常狗的2.3倍，患心内膜炎的可能性是正常狗的6.3倍。 这些疾病的发生是因为感染的细菌进入血液，影响重要器官并导致系统性健康问题。积极的牙齿护理不仅可以预防这些问题，还可以为宠物主人节省未来的昂贵治疗费用。 常见的宠物口腔问题 对于人类来说，牙医的治疗可能以补牙结束，不过只有大约5%的狗和更少的猫需要...

根据Northwestern Mutual的数据，美国人的平均退休储蓄为88,400美元。虽然这是一笔可观的数字，但对于退休期间的长期支出来说，可能远远不够。此外，退休储蓄通常分散在不同的帐户中，如IRA、401(k)和经纪帐户。因此，了解如何有效地提取资金，能够帮助最大化储蓄的使用寿命并减少税务负担。 优先考虑税收优惠帐户的增长 通常建议在退休期间尽可能长时间地保留IRA或401(k)中的资金，优先使用经纪帐户来支付生活费。这样做的原因是，这些税收优惠帐户中的资金可以继续增长，尤其是Roth IRA或Roth 401(k)，其投资收益完全免税。 需要注意的是，传统IRA或...

搬家本身就很难了，上下楼梯搬运重物更是难上加难😭你不仅要将物品从一层搬到另一层，还要避免损坏墙壁、楼梯扶手或物品，并确保搬运过程中的安全。 以下为搬家时遇到楼梯的一些建议： 提前规划 搬家前，测量物品的高度、宽度、深度以及楼梯的宽度、转角空间和天花板高度，记录这些数据。为每个物品制定搬运计划，决定最佳搬运角度，并考虑是否需要特殊工具，如手推车。确保有足够的帮手来协助搬运。 准备合适的工具 使用合适的工具可以让搬运更轻松。你可以租用手推车或楼梯搬运手推车等工具，它们可以帮助搬运重物。 此外，搬运带也有助于两人共同抬起重物，较强壮的人应在楼梯下方承担大部分重...

在家庭生活中，人寿保险是一项重要的财务工具，但选择合适的保险种类至关重要。在没有孩子之前，有些人可能觉得人寿保险并不是必需品。然而，随着家庭的成长，购买人寿保险成为一种保障家人未来的必要手段。相比于终身寿险，定期寿险因其低成本和灵活性，更加受到青睐。 以下是定期寿险相较于终身寿险的两大主要优势。 1. 成本优势明显 根据Policygenius的数据，一名30岁的非吸烟男性若选择20年期限、保额$50万的定期寿险，每月保费仅需$26，每年仅需$312。而相同保额的终身寿险每月保费高达$451，年保费高达$5,412，几乎是定期寿险的17倍。 虽然终身寿险提供终身保障并...

尽管房贷通常有长达30年的还款期限，但许多人希望能更早还清贷款，减轻长期的财务压力。通过合理的财务规划和灵活的策略，可以有效缩短还款期限并节省大量利息。以下是几种可行的方法和建议，帮助更快达成无债生活。 1. 采用额外还款策略 除了每月的常规还款外，适时进行额外还款是减少贷款余额的有效方法。额外还款不必固定金额，而是根据经济状况灵活调整。例如： • 有些月份可以多付$20至$300的额外款项； • 若资金紧张，可以暂停额外还款，稍后再继续。 这种灵活的方式不仅避免过大的经济压力，还能缩短贷款期限，并减少长期内的利息支出。 ⚠️重要提示：进行额外还款时，需确认这笔款项是直接...

大家都在讨论，到底是把钱存入定期存款（CD）好，还是高收益储蓄帐户好。其实，不管选哪个，都不会太差。这两种帐户都提供高利率（APY），而且都有FDIC保险，所以把钱放在里面很安全。但是，它们之间还是有一些区别的。我们来看看这些区别，看看为什么高收益储蓄帐户更适合大多数人。 为什么选择定期存款？ 高收益定期存款有很多优点。很多定期存款的利率（APY）都在4.00%，而且你可以选择适合自己的期限，比如12个月甚至几年。不过现在一般来说，选的期限越长，利率越低。 以下是定期存款的一些好处： 1. 固定利率：整个存款期限内利率是固定的。 2. 选择存款期限：可以选择适合...