也许你正准备签下人生第一个公寓合约，而你的父母耳提面命告诉你一定要加买租房保险，说是法律规定的；或者，你正搬到一个新的租屋处，而房东要求你购买规定额度的租房保险。 房客必须购买租房保险对吗？租房保险到底是不是强制性的？在美国房东有权力要求房客买租房保险吗？要保多少理赔金额才够？ 尽管法律没有要求房客购买租房保险，但一些房东确实会要求租户购买保险，最好检查一下签署的租屋协议。 这篇将告诉你谁可以要求你购买租屋保险。 租房保险法规 租房保险是保护租客的个人财产和责任的保险，然而法律其实并没有强制规定租客要购买租房保险。但如果房东或物业管理公司要求你和室友们购买租房保...

不少有孩子的家庭，都会考虑购买蹦床（跳跳床）给孩子作为休闲活动，但不是所有房屋保险公司都愿意承保蹦床的。 愿意承保的公司，通常对有蹦床的投保人上涨保费，因为蹦床本身携带安全隐患，意味着屋主很可能在未来因蹦床「惹祸上身」而不得不走保险赔付。 所以，保险公司为了减少未来的赔付，对持有蹦床的家庭会收取更高的保费。 诱人的危害物 (Attractive Nuisance) 蹦床和家庭泳池、宠物狗一样，都属于「诱人的危害物 Attractive Nuisance」，即这类事物十分吸引人，尤其是吸引孩子去玩耍，但一旦不注意，很容易发生受伤等意外。屋主需要承担因这些「诱人的危害...

小偷很喜欢从车库下手偷东西。因为大家总是更注意房屋内部的安全，有的时候会忽略后院车库的情况。 这里教大家几个防范车库被入侵的方法，保障家居安全 ⬇️ 1. 在车库附近留一盏灯 小偷都喜欢黑不溜秋的环境，因为黑暗的环境可以很好地帮助他们隐藏自己的踪迹。所以在车库附近装上感应灯，一旦有人靠近，立马亮起的灯就会提醒你。特别针对那种离房屋有一定距离的车库，感应灯可以帮助你更好更快地发现问题。 2. 检查房屋周围的植被和灌木 也有很多的小偷选择白天就大胆行动，这时候他们一般会隐身在车库或者窗户附近的灌木丛中，那里可以很好地屏蔽自己。建议可以清理掉一些遮挡视线的灌木，保证自己、...

一般情况下，租房保险是不能抵税的。只有在你从自己租住的公寓或者房屋里开辟出一块空间来办公或者经营企业的时候，租房保险才可免税。 根据美国国税局（IRS）的要求，该区域是你的主要营业地点，而且这块区域必须仅用于工作。 租房保险何时不扣税？ 如果这块指定区域除了作为你开展业务的办公场所之外还具有其他目的，那么国税局将不会允许你的租房保险抵税。 而且对于你租住的公寓或房屋内的所有其他区域，你的租房保险不可抵税。 IRS 如何定义家庭办公室？ 1. 你有一个以你家为主要业务中心的个人业务。 2. 如果你经营 Airbnb，针对你出租的那部分房屋空间，这部分的租房保险可以抵税...

如果你喜爱冒险活动，无论是出于娱乐消遣还是工作所需，你都还是可以购买人寿保险，只是可能要支付更高的保费。而根据冒险活动的风险程度，保险公司可能会在保单中新增一项排除条款，在某些特定的项目下，保险公司不会理赔。一般情况下，如果保单人是由于自然疾病（例如心脏病，癌症，感染，肾脏衰竭，中风等等）、意外事故、谋杀、自杀或者疫情大流行等原因，那么受益人都是能收到理赔的。 那么哪些原因下保险公司不会理赔呢？ 1. 冒险项目 如果你从事一些危险项目，比如潜水、跳伞、蹦极（高空弹跳）、赛车、开飞机、登山等等极限运动，被保人出事的风险会提高不少。如果在这种情况下出事，保险公司一般不会理赔。 ...

房屋保险包括由于管道故障和管道破裂造成的损害，但是承保范围是有具体的要求的。当你提出水管漏水、爆开的相关索赔时候，保险公司将会派遣保险理算人以评估损害的原因和费用，从而决定会不会给予赔偿。 而且大多数保险公司都认为管道属于房主自己需要维护的部分。房主有责任确保管道不冻结、日常检查它们是否拧紧并对它们进行全面维护，并注意是否有霉菌、霉变或其他表明有小裂缝，或者是否存在泄漏的问题。 房屋保险不承保因正常磨损而造成的损坏。而且一般情况下，他们不会赔付因为洪水或者排水道出问题而导致的房屋伤害。 当然也有一些例外。比如说，如果水管漏水或者爆开是由于水箱破裂、洗碗机爆炸或者管道破...

如果你有经济上依赖你的家人，买份人寿保险绝对是明智之举。但如果你已经或即将退休，却还没买保险怎么办呢？ 很多人认为年纪大了就不需要人寿保险了，因为届时你和配偶可能已有其他收入。但如果没有人寿保险，万一有什么情况，你的家人可能会经济上捉襟见肘。 老年人买人寿保险有何益处？ 到了晚年，你和配偶可能会有各种收入，比如社保福利或者多年的储蓄。但社保福利金额有限，现在平均每月才1907美元。 根据社保规定，如果你去世，你的配偶可以继续领取你生前的全部社保福利。这笔钱或许够应付日常开销，但突如其来的大笔支出呢？ 比如说，如果你退休金不多，社保的钱又不够支付葬礼费用，那么...

房屋所有者需要购买房主保险是因为房屋成本很高。对许多人来说，他们的家是他们最有价值的资产。房主保险还可以为房屋内的财产提供保障，这很重要，因为大多数人把所有东西都放在他们居住的地方。 房主保险可以提供重要的保护，帮助房屋所有者在出现问题时避免「破产」。但这并不意味着这些保险政策会在每种情况下为每件物品提供保护。 事实上，房主应该事先知道一些东西很可能不会被覆盖，这样他们可以做出其他计划，以防止他们的个人财务受到破坏。以下是一些通常不会由房屋保险公司支付的费用。 1. 洪水损害 典型的房主保险政策不会对任何与自然相关的水损害提供保障。虽然保险公司可能会支付，比如说，...

现在，想要买套新房又不掏空家底，还是很难的。毕竟利率上涨、房价飙升，所以更好的选择可能就是简单的翻新下自己的家，让它更加舒适。 TD Bank的最新数据显示，那些正在寻求翻新并计划两年内动工的房主中，有38%正在使用或计划使用HELOC来资助一下。但尽管这样做确实能省不少装修费，但也是有一个很明显的缺点不容忽视的。 根据Black Knight的数据，截至2023年年中，美国房主平均有约$20万的净值可以利用。由于房屋价值正在上涨，现在可能是利用你的资产的好时机，这样做也会让你更容易符合借款条件。要符合HELOC的资格，你需要有良好的信用分，具体数字将由贷方决定。但你也会发现...

如今，想买房子可不是件轻松事。房价不仅高涨，连房屋贷款都贵得吓人。根据全国房地产经纪人协会的数据，去年12月，中等价位的房子卖到了382,600美金。同时，当购房人未能在传统贷款上支付20%的首付时，房贷公司可能会要求支付PMI（私人房屋贷款保险）。PMI是为了保护贷款方在借款人停止还款时的风险，对于借款人来说成本可能非常高。 但是，要想在382,600美元的房价上支付20%的首付，就意味着需要支付大约76,000美元。面对这样的数字，许多人是承担不起的。尤其是那些还在还学贷、又得操心孩子托儿费用的人。如果你有个成年的孩子想买房，可钱又不够首付，你可能会想帮帮他们。这当然是好心。但在你...

拥有房屋后，房子时不时就出现需要修理的问题。当需要进行大修时，由于缺乏资金，您可能需要推迟修理。 根据《今日居家装修》的数据，2023年，82%的美国房主需要进行至少一次修理。而在拖延修理的人中，59%表示，这是因为他们无法立即支付修理费用。 然而，并不是任何问题都可以推迟维修的。如果您的暖气系统在一月份出了故障，您不能简单地等到六月份再修理。 现在，如果您面临一个巨大的家庭维修项目，您知道自己无法立即支付，那么您通常最好的做法是将其融资。您可以申请个人贷款或房屋净值贷款来支付您的费用。您也可以考虑使用HELOC，如果您希望能够灵活地借取金额。 但在某些情况下，使...

你最近打算投资一点储蓄吗？有一个问题值得注意：自由市场并不那么自由。许多投资类型都收取管理费或投资最低金额，比如，共同基金同时要求投资者存入500美元或更多。 费用会侵蚀回报，尤其是当您只有一点点储蓄要投资时。同样，最低金额会阻止投资者参与盈利的赚钱机会。这包括股票市场，自1928年以来的平均回报率为6.5%（考虑通货膨胀后）。 问题在于，许多这些费用是可以避免的。花一点时间做调研，您可以在50美元或更少的金额上赚钱。以下是三种经济实惠的投资选择 ⬇️ 1. 部分股份（股票和ETF） 股票是很好的投资，但是有些股票价格高得令人瞠目结舌。目前，一股Costco的价格...

汽车保险条款有很多门道，有些并不会白纸黑字写出来给你。比如，你知道全保险其实并不承保可能发生在您车辆上的一切吗？ 以下是关于汽车保险规则的一些常见误解，以及如何避免在保单或索赔上损失资金。 误解1：全保险（Comprehensive insurance）涵盖一切 我们中的许多人可能会看到「全面 Comprehensive」一词，就认为如果我们购买了全面保险，它将涵盖可能发生在我们车辆上的所有类型的事故、碰撞或天气事件。 不幸的是，情况并非完全如此。全面保险可能会涵盖您车辆的许多特定类型的损坏，包括火灾、冰雹、洪水损坏、和盗窃等，但它并不涵盖一些基本事项。例如，它不...

退休可能有些可怕，因为你从领取固定薪水突然转变为依靠储蓄生活。一旦退休，你的收入很大一部分可能来自IRA或401(k)计划的提款。 然而，那些帐户很可能被各种投资填满，而不是简简单单的现金。当然，多投资是好事的，因为你肯定希望你的投资组合在退休期间继续产生回报，这为你带来更多的收入。但是，作为退休人士，在银行储蓄大量现金也很重要，这样做可以防止你在投资帐户中遭受严重的损失。 现金储蓄满足一到两年的开支 在你的工作年限里，一般都会建议你存储一个紧急基金，里面有足够的现金来支付三到六个月的开支。在退休期间，你的现金储蓄应该能够支付一到两年的开支。 为什么？作为退休人士...

作为公司或企业的员工，与自雇相比，你可能享有一些工作场所的福利，比如雇主补贴的健康保险、带薪休假和401(k)计划。 你的雇主可能还会提供一些低成本的保险供你购买。例如，有些公司提供相对便宜的宠物保险。同样，你可能可以通过雇主以非常低的成本购买人寿保险。有些公司甚至免费提供人寿保险。 如果你通过雇主有权获得这种保险，不管是你付费的还是免费的，你可能会想，这一份保单就足够了吗？答案是不够的。仅有雇主提供的人寿保险通常不是个好主意。 为什么最好还有另一份人寿保险？ 雇主提供的人寿保险有几个问题需要了解。首先，这种保险的保障范围往往有限。你的保单福利可能只相当于你薪水的...

在现在这个房市，想买房子真是困难重重。首先，房贷的利息还比较高，虽说自2024年开始贷款利率有所下调，但根据Freddie Mac的数据，30年期房贷的平均利率还是在7%左右。再加上房价一直居高不下，想买个合适的房子还是得砸重金。 还有个问题是，市场上的房子不多，想找个心仪的家，很可能你不是唯一一个有这想法的买家。 所以，你可能得让你的房产中介多用点心思，去找那些还没挂牌的房子。这里说的未挂牌，就是指那些没放到MLS（多重挂牌服务系统）上的房子。MLS基本上是个房屋销售市场，中介们一般会在这上面挂牌，让别的中介和买家知道这房子在卖。 不过，买一处还没挂牌的房子既有好处也...

确定退休存款的金额非常重要。社会保障只能替代退休前收入的40%，而退休金和储蓄应该共同替代大约80%的退休前薪资。 你需要确保你的经纪帐户中有足够的资金来支持你所需。但你如何准确计算出所需金额呢？有一个相当简单的方法。 最简单直接的办法就是估算一下你退休时的年薪，然后乘以10。比如说，你觉得退休时年薪能达到10万美元，那你的目标就是在401(k)、IRA或其他退休帐户里攒到100万美元。 如果你即将退休，这个计算应该不难完成。比如说，你现在的年收入为10万美元，明年就要退休了。你只需将10万美元乘以10，就能得到100万美元的目标，因为在接下来的一年里你的薪资不太可能发...

汽车保险本来是用来防止经济损失的。但在某些情况下，即使是那些没有责任的司机，他们有足够的保险覆盖，而且没做错任何事情，也不一定能完全避免经济损失。 在发生车祸后，即使是没有责任的司机，如果他们的车辆被全损，他们也可能需要自己支付一大笔费用，尽管汽车保险公司理应承担这些费用。这是因为保险公司只支付事故时车辆的公平市场价值，而这个价格可能不足以购买同等条件的替代车辆。 对于全新的车辆，这个问题比较常见。新车一旦开出车行，其价值立即下跌约15%到20%，这意味着如果一个司机的车价值40,000美元，发生事故后可能只能得到大约34,000美元的赔偿，然后他们需要自掏腰包再支付大约6,000美...

当你在同一家公司购买不同类型的保险的时候，捆绑保险 Bundle 通常是一种方便又省钱的方法。一般来说，租房保险跟汽车保险捆绑购买的话，是可以获得额外的折扣的。像 State Farm，GEICO，Progressive，Allstate 和 Farmers 等大的保险公司为同时购买这两种保险的顾客提供1％至5％的折扣。以 State Farm 4.7%的捆绑折扣（bundling discount），一年可以省下 $112。 捆绑租房保险跟汽车保险的折扣大概有多少？ ● State Farm：4.7%｜捆绑总价$190/月｜单独购买汽车保险：$189/月｜单独购买租房保险：...

一般大众观念认为治安不好的社区才需要防盗监控系统，但其实并非治安良好的社区就绝不会有窃贼光顾。 哪些迹象表明你需要安装监控系统 1. 你总隐隐担心你家治安不好 2. 你经常外出不着家 3. 你家里有贵重物品需要保护 4. 你住在一个偏远的区域，附近没有其它住宅（那你家就变成了显眼包😂） 5. 你想要确保家里的孩子和老人的情况 哪些网站可以查找家附近的治安 你可以通过以下的网站来评估以下自家附近的安全情况，好好评估之后可以决定是否需要安装监控系统。（点击标题即可链接到官网） 1. Spotcrime 美国相当大的犯罪消息网站。如果你正在寻找特定的犯罪...

蚂蚁诱饵失效的情况很常见，原因如下： 不正确的诱饵选择 不同的蚂蚁种类有不同的饮食偏好，有的蚂蚁喜欢糖性食品，有的则喜欢蛋白质。蚂蚁一般会根据当时巢的所在地的情况来决定自己是需要更多的糖分，还是更多的碳水化合物。 比如阿根廷蚂蚁，它们在入侵新领域时会大量摄取蛋白质，这时候它们会攻击巢穴附近的昆虫和无脊椎动物，但当它们适应了该地区的环境之后，它们将恢复以碳水化合物为主的饮食。 另外，蚂蚁也会「挑食」，会厌倦长期吃同一种食物。如果它们一直接触同一种诱饵，可能会对其他食物来源产生偏好。考虑更换诱饵的口味或类型，以激发它们的兴趣。 诱饵放置的位置不对 当我们把...

很多人都会在支票帐户里存一些额外的钱来应急，如果有意外支出，或者是自动扣款比计划的要贵，那这笔钱可以缓解一下你的经济压力。但是呢，我们或许不应该把多余的钱都存进支票帐户里。 就大多数人而言，他们的支票帐户是不赚取利息的，这就是为什么建议大家一定要把钱存进储蓄帐户，最好还是高利息的储蓄帐户。因为通过利息赚到的每一笔钱对你都是有益无害的。在研究储蓄帐户时，要看看年回报率APYs。 就拿支票帐户里多余的$20,000来举例：来看看把钱存进支票帐户和存进高收益的储蓄帐户，利息大概差了多少钱👇 ● Checking account (0% APY)：一年利息 $0 ● High...

还在推迟购买人寿保险吗？你可能正在犯一个很大的错误。虽然买保险听起来不是什么有意思的交易，或一件令人花钱花的开心的事情，但最好还是尽快采取行动获得全方位保障。 理由？来看看推迟买保险会面临的三大缺点吧👇 1. 你期望的保险覆盖范围以后可能无法使用 不要推迟购买人寿保险的最大原因是，随着时间流逝，你期望的保障范围会变得不可能。虽然任何人都可以购买人寿保险，但对于年老体弱的人，一份优质的保单才能提供最大的保障，比如足够的死亡抚恤金。 但并不是每个人都能买到最理想的定期寿险，因为保险公司在决定为你投保时会考虑健康状况和年龄。 2. 保费可能会越来越贵 ...

要知道白蚁会给房主带来非常严重的问题，如果它们进入了你家，你的房子不止会被这些小东西包围，木材会弯曲，地板和天花板也会被毁，房间里还会萦绕着一种闻起来像霉菌的气味，这也是为什么对这种类型的损害投保是很重要的事。 房屋保险会包括白蚁损害吗？ 房屋保险的目的是为了涵盖“突发和意外”的问题，由于白蚁入侵通常是“日积月累”的问题导致的，可以通过日常维护来预防，你的普通房屋险不太可能会为此买单，你需要打电话给专业的害虫防治人员来处理这个问题。不过，如果当你的保单涉及下面这些与白蚁相关的损害时，还是会有一些例外的👇 ● 房屋突然倒塌：如果白蚁害你的房屋倒塌，房屋保险可能会起作用。但...