近年来，大多数地区都面临住房短缺问题，然而佛罗里达州和德州却出现了完全相反的状况：房屋过剩而买家不足。 曾经作为热门房市的佛州和德州，现在遭遇了房市的停滞。尤其是佛罗里达的Cape Coral和North Port，这两个地区的待售房屋数量在3月份同比飙升了约50%，显示出显著增长。德州的McAllen地区房屋数量同样录得了25%的增长。这种情况的形成部分原因是这两个州在疫情初期对大量新移民的房屋需求做出的反应过度。 曾是全国房地产市场最具竞争力的North Port，由于远程工作的流行使得房屋供不应求，现状已大不相同。“两年前，这里的房市非常紧张，因为远程工作者负担得起这里的房价，现在这种情况已经不复存在了。” 房价的高企使许多潜在买家被市场挤出，导致房价下滑。据统计，在全美十大最可能房价下跌的城市中，有七个位于佛州和德州。这些地区不再被视为“性价比高”的地方，许多潜在的房屋买家开始转向北卡罗来纳州或田纳西州寻找新家园。 此外，佛罗里达州房市的另一个挑战是“保险危机”。Redfin的调查发现，近四分之三的房主报告称他们的保险成本增加或覆盖范围变化。这成为全国房地产市场关注的日益

最近，一位TikTok上的博主透露了一种超简单的方法来检查自己是否脱水，有很多人尝试了以后说真的很有用哦！ 视频里，一名男子捏着自己指关节后面的皮肤。“来脱水检查，捏一下你的这里，如果它能恢复原状，说明是不缺水的。但如果皮肤没有恢复原状，仍然处于被捏过的状态，那就意味着你脱水了”。 @footdocdana How’d you do on this test?! 🎥 @Remus Bujor #doctor #doctorreacts #doctorsoftiktok #learnsomethingnew #medical #surgery #medicalvideos #doctors #podiatry #podiatrist #footsurgeon #surgeon #surgeons #nurse #nurses #healthcare #scrublife #medicalhumor #scrubslife #podiatric #medicine #greenscreenvideo #greenscreen ♬ original sound - carleyisconfused

都说现在钱不好赚，而对于这位有7年资历的Uber司机来说，情况也是这样的吗？这位名叫George的司机说，头几年确实挺赚钱的，但最近几年就不是这样了。2023年他的总收入虽然超过了$10.9万，但在扣掉了各项费用后，最后实际到手的居然只有$1.7万，相当于总收入的16％。 根据他提供的数据，去年的总收入为$10.9万，但减掉给Uber的佣金、车子保养费用、油费、各项杂费后，实际到手的就那么点钱。2023年，George平均每周上工45至55小时，如果扣除掉了那些费用，他等于平均每小时才能赚$17美元，这还没包括折旧和保险费。 若想赚得像前几年那样多，平均每天必须上工10至12小时，一周工作6天。2022年的某一周他就收获很多，扣除各项支出后，一小时净赚了$40。 其实不止是他，很多Uber司机都抱怨平台抽成太高，同行竞争激烈，加上车子的相关支出变高，让他们的利润越来越低。 据数据公司Gridwise统计，扣除各项支出之前，2023年Uber司机平均每小时收入降至$25，前一年是$29。虽然George也想过换工作，但有几个问题一直困扰着他。首先他没有大学学历，求职的话空间有限，而

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我们都知道Costco的100%满意度退货政策相比其他零售店来说还是很宽松的，如果购物者认为产品不符合他们的要求，就可以拿去退货。可令大多数人没想到的是，它的宽松程度似乎有点离谱了… 之前就有一位顾客在感恩节过后，拿着吃掉了四分之三的山核桃派去Costco要求退款，理由是“太甜了”。 “Costco的一位员工接过了我的东西，办理了退款手续。我看了她一眼，只想问出那句，你是认真的吗。可她只是看着我，露出了标准的笑容。这是我第一次接触Costco的退货政策，真的是令人难以置信”。 除了这位顾客之外，还有人退回了30人节日晚餐的剩菜。“我在去美食广场的时候经过了退货专区，注意到有人退回了两只吃剩下的火鸡骨头。还有两罐蔓越莓酱、银器、盘子等。基本上，就是二三十人吃完一顿饭剩下的东西，都还回来了。我听到那个人说是因为买的东西不满意，最厉害的是居然还给他退钱了”。 不过尽管退货政策很宽松，但经常利用这一政策的顾客可能会被取消会员资格。“我之前就在Costco上班，有个女人会拿来一袋橙子，其中两三个坏了，还有几个不见了。而这种情况每个月都会发生一次。大约六个月后，她的帐户就被标记了。她只有两个

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据国税局表示，在拜登政府大幅增加资金后，该机构计划在未来三年内提高对大公司、合伙企业、百万富翁的审计率。它的目标是在2026纳税年度将资产超过$2.5亿公司的审计率提高近两倍，达到22.6%，与2019年的8.8%相比，这个数字确实有在大幅提升。 而对于资产超过$1000万的合伙企业，审计率将提高近10倍，从2019年的0.1%提高到2026纳税年度的1%。而年收入超过$1,000万的个人审计率也会提高，到了2026年这些富人中有16.5%将接受审计，高于2019年的11%。 与此同时，国税局也保证不会提高收入低于$40万的个人和小企业的审计比例，来遵守拜登政府的承诺。 当国税局进行审计时，个人或企业负责人必须与审计员会面，然后由审计员审查其税表是否有误。审计员可能会要求提供额外的文档，如果存在差异，后果可能包括逃税指控，最坏的情况下会被判刑入狱。

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2021年，Rachel Koggan决定离开纽约，一路向南来到佛罗里达的迈阿密。作为M Booth的媒体关系副总裁，她这样做是为了离父母能近一点，他们就住在离迈阿密车程近一小时的地方。 “我很喜欢佛州，喜欢这里的天气、氛围、人和文化，我觉得这会是一场很有趣的冒险”。 决定好之后，Rachel在佛州雇了一位房地产经纪人开始找房子，同时她自己也会去网上搜一搜。最后，她在迈阿密的一家购物中心Brickell City Centre楼上发现了套一室一卫的公寓。 “当我看到这套公寓时，我立刻就决定租下它。实际上，在我提出报价之前，我甚至没有亲自去看过，但我就是喜欢它”。 这套公寓最初的挂牌价是每月$3,100美元，但由于竞争者比较多，Rachel提出了$3,350的价格希望能抢占先机，这个方法果然奏效了。第一年的房租是$3,350，可第二年这里就涨到了$4,200，第三年的时候Rachel通过谈判的方法才把月租降到了$4,150。 “我现在支付的租金比在纽约还贵，但在纽约我住的是Studio，它只有大约400平方英尺。而在这里，我有大约1200平方英尺的活动空间，贵一点也是有原因的

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从换CEO到宣布裁员，这几天Peloton的路可谓是坎坷崎岖…本周四，Peloton宣布将在全球裁员15%，约400名员工将受到影响。除此之外，该公司还计划继续关闭零售展厅，让成本结构与目前的业务规模保持一致。 就在同一天，Barry McCarthy宣布将辞去CEO、总裁和董事会董事的职务。两年前，他接替了创始人John Foley的职位。在公司寻找新任CEO之际，Peloton董事长Karen Boone和董事Chris Bruzzo将出任临时CEO。 自2012年成立以来，Peloton已经走过了漫长的道路。起初，它凭借内置课程的健身自行车，吸引了一大波粉丝并在2019年9月26日上市，开盘价格为每股$27美元。在疫情导致健身房关闭的那段时间，该公司股价在2021年1月14日飙升至每股$171.09美元的历史高点。然而接下来的时间里，它的下降幅度可谓是巨大的，目前每股价格只有$3.13了。 如果你在2019年、2021年、2023年时分别向Peloton投资了$1,000美元，现在它应该值这些钱👇 如果你在2023年投资了$1,000，截至5月2日你的投资将缩水近64%，价

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第95届洛杉矶县博览会将于周五在Pomona的Fairplex开幕，为期16天，主题为“Stars, Stripes & Fun”。 洛杉矶县是美国最多元化的县之一，博览会旨在通过歌舞、展览和美食来庆祝它们——从热狗到火鸡腿，从墨西哥玉米卷饼到红豆饭，从芭蕉到漏勺蛋糕等等。 Fairplex的总裁兼首席执行官Walter Marquez表示：“县博览会是社区庆典，全国各地的县和州博览会都反映了各自社区的独特特色。我们很高兴能通过‘Stars, Stripes & Fun’来拥抱南加州文化。” 博览会上将提供由Ray Cammack Shows举办的嘉年华，包括70多个游乐设施、29个游戏和20个食品摊位。Ray Cammack Shows的“阅读换乘车”计划让学龄儿童有机会通过扫描二维码并撰写读书报告来换取嘉年华游乐设施的乘车券。 🎡 Get ready for thrill-filled days and nights at the LA County Fair as @rcsfun returns with 70+ rides, carnival games, and f

卖掉房子是个很重大的决定，毕竟这意味着你要打破现有的生活，并离开住了很多年的小家，真的不容易。在你找到房产经纪人并开始写清单之前，一定要确保自己做好了充分的准备。 但是，如果你把房子挂牌出售后收到了一个报价，接受它后你又改变了主意，接下来会发生什么呢？你可以没有后顾之忧的直接退出吗，还是说会遇到一些经济损失？ 这一切都要取决于你的合同！ 你是否可以在不受处罚的情况下直接退出，要取决于这么做的原因和你的房地产合同是如何措辞的。假设你只是因为对搬家感到不安而改变主意，这可能不是一个很有效的退出理由。 但是，在房地产合同中包含应急条款是很常见的，以防你找不到替代住房的情况。根据NAR的数据，截至2月底，全美范围内的可用房屋供应量只有2.9个月，要知道通常是需要有6个月的可用房屋供应量才能满足买家的需求。 所以假设你接受了房子的报价，并且你的合同包含一项条款，给你60天的时间找到一个新的房子。如果你找不到（比如是因为负担不起新房子的房屋贷款），而你又退出了合同，那是应该受到保护的。 有的时候计划会变，感觉也会变。但在出售房屋时，如果你没有得到充分的保护，在接受了买家的报价和定金后改变

加州人都在开什么车？在买新车时，哪款车是最受欢迎的选择？ 根据加州新车经销商协会 CNCDA 发布的 Experian Automotive 最新数据，去年加州新车销量最好的车型是特斯拉的中型 SUV Model Y，而且领先幅度很大。但如果按照经销商来统计的话，丰田仍然是不折不扣的第一名。 去年加州人购买并注册了 132,636 辆新的特斯拉 Model Y，比第二名特斯拉轿车 Model 3 多出 50,000 的销量。前五名剩下的三个名次都被丰田占据，分别是 RAV4（58,496 辆）、Camry（51,330 辆）和 Civic（42,564 辆）。 CNCDA 会长 Brian Maas 指出，全电动、紧凑型 SUV 等是加州的汽车买家通常会关注的因素，同时特斯拉这样的品牌也对某些消费者具有吸引力。按照这样的标准来看，Model Y 完全符合这些要求。Maas 表示，特斯拉在电动汽车市场占据主导地位的“巨大优势”，是其超级充电网络。此外，联邦和州的激励措施还为购买电车提供了高达 9,500 美元的税收抵免。 而按照经销商排名 2023 年新车注册量的话，丰田以 278

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