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史低价出现啦！太划算了～需要的伙伴赶紧手刀下单！Apple iPad Air第四代的外观上变得比较方正，而且颜色也变更多了，共五款色系：银色、太空灰色、玫瑰金色、苹果绿与天蓝色。搭载全新Apple A14仿生处理器，与上一代 iPad Air的A12性能速度提升40%，这是苹果首次将最强大芯片在 iPhone 之前，先搭载在 iPad 上。10.9吋屏幕，分辨率2360 x 1640像素。将 Touch ID 设置在机身侧面与电源键集成，只要开启屏幕就能顺便解锁。主相机1200 万像素 F1.8 镜头，支持 4K 60 FPS 录像与 240 FPS 慢动作录像模式；前置相机为 700 万像素 F2.2 镜头，支持 Smart HDR 与 1080p 60 FPS 录像。支持Apple Pencil且可吸附在侧边携带并充电。舍弃Lightning连接端口，改用 USB-C，连接周边的便利性更高。 👇👇猜你也会想看～👇👇

像 Slack、Square 和 Coinbase 这样的科技公司已经宣布，他们公司将以远程工作为主。其他公司，如：Pinterest、Salesforce 和 Yelp，正在减少办公空间。现在，根据一份新的报告，比起 2020 年，2021 年至今，已经有更多的公司已经将其总部迁出加州。 根据斯坦福大学 Hoover Institution 的报告，如果照这一速度继续下去，这个数字将比去年翻一倍。迄今为止，其数据显示，2021 年已有 74 家公司将总部迁往其他州，超过了 2019 年和 2018 年的半年平均水平；这也超过了 2020 年全年迁出的公司数量。此外，报告作者说，这些数字很可能大大低估了实际上有多少企业离开加州，因为当小企业选择离开加州时，通常不会报告。 该报告分析了从 2018 年 1 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日的数据。该报告写道，加州正经历着公司总部严重流失到其他州。这些现象几乎包括所有行业的业务，但该州民选官员和政府机构几乎未意识到这些现象。毫不奇怪，这些公司搬迁最热门的目的地是德州。Hewlett Packard Enterprise 和 Orac

看着部分抵押贷款再融资（mortgage refi rates）利率低于3%，不少人可能开始考虑办理 refinance，但同时也更想知道：能不能在过户时零成本办理 refinance？答案是：可以的。但不管怎么样，这笔过户结算费（closing costs）最终还是要付的。 根据金融科技公司 ClosingCorp 的数据，与 refinance 相关的结算成本往往占贷款金额的2-5%左右，平均结算成本高达5,700美元。 结算成本通常由各种费用组成，包括发起费（origination fee），即贷方预先收取以处理贷款申请的手续费；评估费、产权调查费、信用报告费等等。这些七七八八的费用加起来，可能会直接“劝退”不少屋主办理 refinance，因此零成本 refinance 会是一个吸引人的选择。 那么怎么才能零成本办 refinance 呢？通常，零成本 refinance 是把这笔过户结算费纳入贷款总额中，这样屋主就不需要在过户时缴任何费用（除了房屋估值费），而是之后慢慢还贷。还有一种情况是，屋主可以选择 no-closing-cost refinance，但贷方可能会调高利率。

美国林业局宣布，将从周二开始暂时关闭加州内的所有国家森林公园。在一份声明中美国林业局表示，从 8 月 31 日到 9 月 17 日，加州所有国家森林都将关闭，以限制消防队员扑灭该州历史上最大的火灾时，发生新火灾的可能性。 林业局表示，关闭森林是为了在发生紧急情况时，限制在公共土地上的人数，并限制发生新火灾的机会。因为任何新发生的火灾都有可能迅速增长，也有可能转移本已有限的消防资源。

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微软于今日（8 月 31 日）宣布，他们将于 10 月 5 日开始向符合执行条件的设备提供免费的 Windows 11 操作系统升级。如今距离微软发布 Windows 10 已经过去了六年。据悉，全新的操作系统外观更加现代，开始菜单、应用商店和设置应用等都经过了重新设计。 在执行 Windows 10 且具有执行 Windows 11 所需组件的电脑上，Windows 更新功能会在升级可用时通知用户。用户也可以在自己的计算机中到“设置 > 系统 > Windows 更新”中手动检查是否可以升级。同时，微软将继续支持 Windows 10 到 2025 年。 自 1985 年以来，Windows 窗口系统一直都是微软业务的关键组成部分。在第四财季，Windows 实现了 66 亿美元的收入，占该公司总销售额的 14%。 Windows 11 的成功发布有望进一步稳固微软的未来，同时也为微软的其他业务提供助益。 💡 延伸阅读 >>> 刚好有闲钱想投资看看？👉 按此到【咕噜美国通】看每天实时更新的最新投资理财消息 在线券商送发财好礼！免佣金再赠2支高

周二，股市徘徊在纪录高位附近，标准普尔 500 指数延续七个月以来的涨势。 今日收盘，道琼斯平均工业指数下跌约 40 点，或 0.12%，标普 500 下跌 0.14%，纳斯达克综合指数基本持平。 周二是 8 月的最后一个交易日。标普 500 指数本月上涨 3%，而以科技股为主的纳指上涨 4%，连续第三个月上涨。蓝筹股道指小幅上涨 1.3%。对于标普 500 而言，这是其自 2017 年 12 月后最长的连续上涨。这也是该基准指数在过去 10 个月中的第 9 个月上涨。标普 500 昨日创下 2021 年第 53 次收盘纪录。 在具体股票方面，今日耐克是道指最大的输家之一，下跌近 2%。包括 Nucor 和陶氏化学公司在内的材料股也表现不佳。 Zoom 股价周二下跌约 16%，拖累纳指。昨日 Zoom 报告显示第二季度收入增长放缓，尽管收益高出预期，随疫情恶化该公司也上调了对全年的指引，但 Zoom 股价仍下跌。苹果股价也下跌，但 Amazon 股价上涨 1%，帮助弥补了一部分大盘损失。 富国银行股价在下午交易中下跌超过 5%，此前彭博社报导称该银行可能面临进一步制裁，原因是监管机