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这座城市的房地产市场正在快速降温！曾经被誉为“疫情赢家”的佛州海滨城市，如今却被UBS评为全球最脆弱的房地产泡沫。这对一直在危机中起起伏伏的迈阿密来说，又是一次沉重打击。 在UBS的年度《全球房地产泡沫指数》中，迈阿密在全球20个主要城市中排名第一。泡沫风险得分为1.73，已经高于了1.5的“高风险”阈值。UBS指出，迈阿密集齐了房价飞涨、需求放缓、成本飙升等多重风险，已进入前所未有的危险区间。 过去15年，迈阿密经通胀调整后的房价涨幅超过榜单所有城市，但如今势头明显减弱。疫情时抢房大战的场面已不复存在，有的房源上市数月都卖不掉，而且最终成交价常常低于挂牌价。2023年7月的房价中位数为$640,000，到了2024年7月已经降至$595,000。 拖累市场的三大因素，包括气候风险带来的保险费飙升、HOA费用上涨、老旧公寓楼监管加码。这些额外成本让持有房产的负担越来越沉重。与此同时，迈阿密的房价租金比已经超过了2000年代中期房地产泡沫的水平，显示市场已经严重脱离现实。 UBS分析师认为，迈阿密可能不会突然崩盘，因为它仍然是一个低税、有海景、吸引力强的目的地。但问题是它的负担能力

想为餐桌增添一点节庆氛围与法式优雅？这款STAUB 南瓜造型陶瓷碗将实用与美感完美结合，不论日常料理还是节日派对，都是令人惊艳的焦点。 以经典南瓜造型搭配琥珀橘色外观，带来温暖复古又精致的餐桌美学。容量 0.75qt大小适中，无论是烘烤甜点、盛装糖果、炖菜、浓汤或焗烤料理都能完美呈现。高品质陶瓷材质，耐热可达 572°F (300°C)，适用于烤箱与炉台，导热均匀、锁住美味。料理完成后可直接上桌，让佳肴更添仪式感。陶瓷不吸附气味或颜色，清洁容易，使用后依然保持光亮如新。小巧却精致的设计，不仅能当餐桌上的料理器皿，也能作为摆饰或节庆收藏，无论是万圣节、感恩节还是圣诞聚会，都能成为点亮氛围的亮点。

据 TMZ 报导，本月早些时候，15 岁的 Celeste Rivas Hernandez 被发现死在歌手 D4vd（本名 David Anthony Burke）的特斯拉车内。死亡证明显示，她当时并没有怀孕。 调查进展 洛杉矶县法医办公室已经对遗体进行了尸检，但仍在等待毒理学检测结果，因此死亡原因暂时“未定”。警方表示，目前尚不能确认她的死亡是否涉及他杀，还是与药物等其他原因有关。 死亡证明上标明，她的死亡地点为一辆特斯拉，时间是 9 月 8 日（遗体被发现当天），死因被记录为“他杀”。不过，洛杉矶警方目前并没有追查任何嫌疑人。 事件时间线 2024 年 4 月：Celeste 第一次在家乡 Lake Elsinore 失踪，被警方在好莱坞找到后带回家； 2024 年 5 月：她再次失踪； 2025 年 9 月 8 日：她的遗体在 D4vd 的特斯拉后备箱被发现，就在她 15 岁生日后的第二天； 9 月 17 日：警方对 D4vd 在好莱坞山的租住房执行搜查令，带走了数袋证物； 9 月 19 日：D4vd 取消全球巡演； 9 月 24 日：遗

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上周日发生在密歇根州一座耶稣基督后期圣徒教会的枪击与纵火案，嫌犯身份终于曝光，为一名40岁的伊拉克战争老兵。 警方表示，事发当天Thomas Jacob Sanford驾驶卡车直接冲进位于Grand Blanc的教堂，随后开火并点燃建筑。嫌犯在与警方交火中被击毙，事件造成至少4名教徒死亡，8人受伤，目前动机尚未确定。 有关部门透露，Sanford曾因入室盗窃和酒驾被捕。调查过程中发现，卡车车牌显示了他伊拉克战争的老兵身份，其母亲在去年10月晒过他和这辆卡车的合影。经海军陆战队证实，Sanford于2004年6月～2008年6月在役，最终的军衔为Sergeant。2007年8月，他曾随部队赴伊拉克执行任务，期间主要负责军用车辆的维修、检修和回收工作。 除了服役经历，Sanford也是一名父亲，他的儿子出生后曾遭遇严重健康问题。

流行歌手贾斯汀·比伯近日再次成为关注焦点，但这次不是因为音乐或公开亮相，而是因为一条“神秘”的社交媒体发文。这条帖子让粉丝们一头雾水，并在网上掀起了一波调侃热潮——就在几天前，他的前女友赛琳娜·戈麦斯刚刚低调完婚。 View this post on Instagram A post shared by Justin Bieber (@lilbieber) 9 月 27 日，比伯在自己的 Instagram 上发布了一组照片，内容是他在洛杉矶 League Court 打篮球的画面。 然而，发帖的时间点却十分微妙：就在几个小时前，赛琳娜·戈麦斯和音乐制作人 Benny Blanco 举行了一场私人婚礼。 网友们迅速涌入评论区，开起了玩笑，把比伯推上了当天的“热嘲”榜。有网友留言：“你生命中的挚爱刚刚结婚”、“Benny：我愿意！Justin：我也愿意”、“你永远失去了她”、“被遗忘的感觉如何？”甚至还有大量带有赛琳娜表情的 GIF 被刷进评论区。 更让人注意的是，比伯为这条帖子配上的歌曲，正是他 2025 年专辑里的《I Do》——一首关于

当地时间 9 月 24 日清晨 6 点 50 分左右，菲律宾 Tuguegarao City 一名居民在路边发现了一名被放在纸箱里的新生女婴，警方随后在脸书上发布了声明。 据美联社援引 Newsflare 的报导，这名女婴被立即送往当地医院，医生确认她的健康状况良好。发现她的人是一位路过的老人。 警方推测，孩子刚出生不到一天，因为她的脐带已经被剪断。视频显示，婴儿在纸箱里不停扭动，画面令人心酸。市社会福利和发展办公室的社工表示：“检查结果显示婴儿目前情况稳定，但她会在医院观察大约五天，以确保健康无碍。” 菲律宾国家警察副总长 Jose Melencio C. Nartatez Jr. 在声明中说：“这次救助体现了总统马科斯要求每位执法人员都要尽到的责任，每一个生命都很宝贵，警方不会停下脚步，直到找到遗弃婴儿的人。” 警方发言人补充说：“正是因为市民及时报警，这个婴儿才得以获救。我们鼓励任何知情者提供线索，共同为孩子争取公正和妥善的照顾。” 目前，警方已对遗弃事件展开调查，并呼吁公众提供更多信息。

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据Page Six确认，好莱坞的“神仙眷侣”Nicole Kidman与Keith Urban已经分开，结束了长达19年的婚姻。这对夫妻从今年夏天开始就已经分居，目前Kidman在独自照顾两个女儿，一个17岁一个14岁。 在 Instagram 查看这篇帖子 Vulture (@vulture) 分享的帖子 消息人士透露，“有时候，感情就是会走到尽头。Kidman并不想分开，她一直努力想挽回这段关系。自从Keith离开后，她一直在撑起整个家，努力守护孩子们度过这个艰难时期”。 有消息称，Keith Urban已经搬出他们在田纳西州的房子，并在同一个城市购置了新房。至于两人是否会正式离婚，目前还没有明确消息。 2005年1月，两人在G’Day USA晚宴上相识，2006年6月25日正式完婚。如今携手走过19年，却也终究是画上了句点。Kidman曾在1990～2001年与Tom Cruise结婚，两人共同收养了两个孩子，目前一个32岁一个30岁。