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越来越多的迹象表明，纽约房地产市场正在迅速复苏，第三季度曼哈顿公寓的销量飙升至30年来的最高水平。根据Douglas Elliman的最新报告，第三季度曼哈顿的合作公寓和共管公寓一共售出了4,523套，2007年的记录是3,939套。与此同时，销售额也达到了$95亿，成为有记录以来的季度最高额。 这对于纽约来说是个好消息，但对于那些希望在疫情后重返纽约的买家来说，市场竞争将更加激烈。“需求强劲，但库存短缺的问题仍然存在”。刚刚过去的夏季，签订的合同和下线的房屋数量都超过了上市的房屋数量，一周又一周，库存不断减少。买家们满怀期待地等待着劳动节后的新房源，可惜并没能实现。 “但这种销售速度不可能永远持续下去，因疫情导致的高需求终会消失，预计明年春季市场活动将恢复到更正常的水平”。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance

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在与第二任丈夫Justin Theroux离婚后，Jennifer Aniston已经单身了好几年。近日在接受采访时，她透露自己仍在寻找爱情，但坚决不会使用约会App来找到另一半。 在经历了两次离婚和几次恋情后，Jennifer仍然相信爱情，对于是否要找圈内人士，答案是画问号的，毕竟谁也不知道自己的命中注定是一个怎样的存在。今天和大家盘点下Jennifer的约会史，来看看她的前任帅哥们，哪一个“踩”中了你的审美👇 1. Charlie Schlatter 据《GQ》主编透露，这对金童玉女曾有过一段“短暂但轰轰烈烈”的恋情，虽然浪漫，但时间并没持续太久。 2. Daniel McDonald 这也是Jennifer的第一段正式恋情，他们在约会了5年后遗憾分手。1999年，Daniel与导演Mujah Maraini-Melehi结婚，2007年死于脑癌，走的时候只有46岁。 3. Jon Stewart 这一对的关系有些迷惑，男方似乎认为自己在90年代初和Jennifer约会过，可女方并不这么认为。 4. Adam Duritz

之前加州实行的疫情“发钱”计划或许让大家很羡慕，现在纽约长岛Nassau County的居民也可以领取补助款了。 县长Laura Curran今日证实，立法委员会于10月4日通过了房主援助计划，将使用“美国救援法案”中的联邦资金来分发给住户，预计40万居民每户可领到$375美元的补助金。 “经过了数月的讨论后，县议会终于通过了这项计划。我宣布，这项法案一送到我的办公桌我就会签字。Nassau县的经济因为疫情受到重创，此项计划旨在缓解中等收入的家庭面临的财务难题”。 根据法案内容，每户家庭2020年报税的总收入不超过$168,900且通过申请后，可一次性领取$375。如果总收入在$168,900~$500,000之间，如果可以提供因疫情造成家中经济困难的证据也可领到补助。 法案签署后，支票将自动寄给目前正在接受Enhanced STAR、有限收入、残疾、老年公民财产税豁免的家庭。这些家庭无需采取任何行动就能收到支票。其他所有收入在$50万以下的家庭可以点击这里确定自己是否有资格领取补助并进行申请。

无论你是租房还是买房，这都应是人生中一个重要的选择，但你也可以权衡下当地的市场租金和房价，来分析究竟哪个更实惠。Realtor的7月租房报告比较了50个大城市的首套房价格和租金中值，总体而言，今年7月的租金中值比2020年7月上涨了9.8%，比50个住房市场中的24个市场的月首付高出15.5%，而7月的租金也比2019年7月上涨了12.2%。不仅如此，有40个市场的租金中值达到了历史新高。 租金中值包括了公寓中的studio、一人间和双人间、共管公寓、联排别墅和独户住宅的私人租金。而每月的购房成本是通过一人间和两人间的平均挂牌价格来计算的，每月业主协会费用也包括在内。 7月大家最爱买房而不是租房的十大市场名单如下，其中大部分都经历了租金飞速上涨👇 1. 阿拉巴马州：Birmingham (买房便宜了33.1%) 2. St. Louis (29.4%) 3. Pittsburgh (27.7%) 4. 佛罗里达州：Orlando (25.9%) 5. Cleveland (25.7%) 6. 佛罗里达州：Tampa (22.9%) 7. Baltimore (20.5%)

今日（10 月 6 日），超受欢迎的亚马逊旗下游戏直播流媒体服务商 Twitch 确认其遭遇了巨大的数据泄漏事故，大量敏感的公司文档被公开分享至网络，其中包括过去三年内至少数十万名主播的收入水平和相关消息。Twitch 表示他们正在对此进行调查，但拒绝回应媒体提出的具体问题。 Twitch 在视频游戏玩家中一直非常受欢迎。该公司表示每个月大约有 700 万名用户在 Twitch 上进行游戏直播，主播们可以选择以此获利，收入水平取决于视频的播放量。该公司于 2014 年被亚马逊以 9.7 亿美元收购。 被泄漏的数据最早于网络论坛 4chan 上流传，但目前尚不清楚这些文档是如何被获取以及被谁获取的。一位匿名用户在 4chan 上发布了一个下载文档的链接，声称这份文档是为了攻击 Twitch，因为它压制了视频游戏直播行业。这名用户将 Twitch 的社区称为“一个令人作呕的有毒污水池”，希望泄密的文档可以在这个行业引起更多干扰和竞争。这名用户补充道：“Jeff Bezos 为此支付了 9.7 亿美元，我们免费赠送。” 💡 延伸阅读 >>> 刚好有闲钱想投资看看？👉

近日，咕噜曾报导橙县发生大规模石油泄露事故，导致当地多个海滩关闭，生态环境遭到重大破坏。初步的调查结果显示，管道运营公司 Amplify Energy 在收到警报后竟然等了三个多小时才将管道关闭。 据悉，Amplify Energy 针对重大漏油事件的应急响应计划很大程度上是将 San Pedro 湾的管线关闭。而在这次事件中，该公司的控制室警报于周六凌晨 2 点 30 分响起，表明发生破裂，将有数万加仑的原油泄漏到太平洋。该公司在 6:01 才关闭管道，那时距离警报响起已经过去超过三个小时。调查人员称，Amplify Energy 又花了三个小时通知美国海岸警卫队的国家石油泄漏响应中心。这样的时间表似乎与 Amplify Energy 首席执行官 Martyn Willsher 的声明相矛盾，他在周一告诉记者，该公司在收到一艘船称海面上有光泽的报告后就首先意识到了泄漏。 根据行业专家的说法，管道控制室警报并不总是意味着泄漏，而可能是多种因素导致的。但警报也应该触发立即的后续行动，以快速确定是否存在任何问题。目前尚不清楚为什么 Amplify Energy 如此拖延，但这样缓慢的处理速度可能

昨天，Facebook 前员工 Frances Haugen 出席听证会，控诉 Facebook 只顾追求利润，不顾用户安全；对此，小扎回应说：完全不是真的，一派胡言！ 小扎在一个推文上这样说：“这些指控的核心是我们将利润放在安全和健康之前，这就是一派胡言。她说我们故意放出让网民愤怒的内容来获取利润，这一点都不符合逻辑。我们是通过广告赚钱的，广告主一直告诉我们他们不希望他们的广告和有害愤怒的内容出现在一起。” 在提到 Facebook 是否有针对 Ins 损害青少年的精神健康做出调查时，小扎说：“很多指控都是胡说八道。如果我们不想做调查，我们为什么要创建一个业内领先的调查研究项目来对这些重要的事情获得更深的理解？” 前员工的指控中还提到说，Facebook 因为人手不够所以经常无法控制有害内容，对此小扎回应说：“如果我们不想要与有害内容做斗争，我们为什么多招了那么多人，比在类似领域规模大过我们的公司还要多？如果我们想要隐藏我们的结果，为什么我们要创建一套业界领先的标准来做到尽量透明，告诉大家我们在做什么？” 小扎提到说2018年 Facebook 改变了算法，目的是为了让平台上