今日，2年期和10年期美国国债收益率飙升至近两年来的最高水平，除了投资者刚刚结束假期归来外，主因还是市场对美联储即将有大动作的预判，3月份可能会一次性加息50个基点。 对美联储利率最为敏感的2年期国债收益率，自2020年2月以来首次超过1%，10年期收益率也升至1.8%以上，达到2020年1月以来的最高纪录。 随着收益率在新的一年大幅上升，越来越多的投资人预测美联储可能会在3月一次性加息50个基点，以对抗持续发生的通胀，而这也将是美联储自2000年5月以来首次有这样的行为。截至今天下午3点，10年期收益率在2022年的前11个交易日上涨了33.9个基点，2年期上升了30个基点。根据道琼斯指数显示，由于债券抛售导致收益率上升，2年期和10年期国债迎来了自1982年以来最糟糕的开局。 由于美联储在本月底的会议预计不会采取任何行动，大家的目光现在都聚焦在了3月的会议上。摩根大通首席执行官上周警告称，美联储的紧缩政策可能不会如大家预期中一般温和。

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据报导，周二上午，受欢迎的 30 年期固定房贷的平均利率达到 3.7%。这是自 2020 年 4 月初以来的最高水平，现在比一年前同期高出 83 个基点。利率正在对债券收益率飙升做出反应，因为金融市场对美联储更快、更激进的货币政策收紧做出反应。房贷利率松散的跟随 10 年期美国国债的收益率，但它们也受到房贷支持债券（mortgage-backed bonds）需求的影响。美联储在疫情期间一直在积极购买这些债券，以保持低利率，但现在退出 MBS 市场的速度比预期的要快。 Mortgage News Daily 首席营运官 Matthew Graham 表示，房贷利率会更高，但贷款人正在压缩获利率，以便在利率上升的环境中竞争。有些将达到 3.625%，但许多已经达到 3.75%。贷款人正在失去大量的再融资业务，这些业务仅在一年前利率低得多时蓬勃发展。根据房贷银行家协会（Mortgage Bankers Association）最新的每周调查，住房贷款再融资的申请比一年前下降了 50%。Graham 称，虽然快速的利率飙升正在激励一部份犹豫不决的人——特别是那些寻求兑现再融资的人，但利率现在正成为更大的