本周二早上，一名39岁的南加州男子被发现死在夏威夷酒店 Sheraton Waikiki 游泳池的平台上。警方告诉媒体，这名男子是因为爬酒店房间的阳台而被摔死的，当天凌晨4点他想要从他房间的阳台爬到隔壁房间，他的朋友住在隔壁房间。 警方没有透露更多细节，也没有透露这名加州人的身份，目前并不知道他是从哪个楼层摔下去的。 通常在夏威夷淹死的人比摔死的人要多，今年年初，一名来自亚利桑那的50岁游客在 Ke Iki Beach 淹死；另外一名来自爱达荷州的游客在同一个海滩差点淹死，幸好最后获救。根据夏威夷州的官方数据，在2009年到2018年之间，游客死亡人数中45.7%都是淹死的，只有7.8%是摔死的。

房贷利率的大幅上升正在影响贷款需求，尤其是再融资。根据MBA的最新数据，上周的贷款申请总量较前一周下降了8.1%，30年期房贷平均利率从4.27%升至4.50%。 “随着利率的飙升，市场已经将更快的加息步伐，以及美联储缩减债券购买规模的计划消化在内。3月最新预测显示，房贷利率在2022年仍然会继续走高。也正是因为这样，对每周利率变动高度敏感的再融资申请较前一周下降14%，较上年同期下降54%，再融资占房贷申请总额的比例从上周的48.4%降至44.8%”。 “截至上周，高品质再融资候选人的数量已经下降了75%以上，而最近利率的增加可能会让人数再次下降”。 对每周利率变动不太敏感的房贷申请本周下降了2%，比一年前同期下降了12%。由于利率上升，大家的负担能力也随之下降，经济学家已经下调了房屋销量预期。 升息影响房贷，重贷 Refinance 调整还款期精算利率，减轻还款压力 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了

去年11月，爱荷华州两名16岁少年手持棒球棍活活打死了自己的西班牙语老师，其中一人还在社媒上吹嘘自己的所做所为。本周，一份新的文档揭示了这起谋杀案的细节，事情的经过令人发指。目前这两名青少年仍在等待听证会，来决定他们是否应该以成年人的身份受审。 Jeremy Goodale和Willard Miller去年谋杀了66岁的西班牙语老师Noheme Graber，11月2日在上报失踪几小时后，警方在一个公园里发现了她的遗体。当时，她的头部有明显外伤，外面盖了一块防水布，然后被藏到了独轮手推车和铁路枕木下。 一位证人出示了Jeremy Goodale在Snapchat上发的消息，表示他和Willard Miller一起参与了谋杀老师的计划、执行和处理，包括他们跟踪老师、如何藏尸、如何销毁证据等。通过这些消息，警方将目光锁定在这两个人身上，并通过监控录像发现，11月2日那天受害者的车进出公园。 “Noheme Graber下午4点左右离开了高中，然后开进公园，大约42分钟后，她的车子又驶离了公园，但后面跟着辆小货车”。 还有目击者称，嫌犯把作案时穿戴的衣物都带回了家中。Willard M

自 2021 年以来，想要买房的人们一直在努力应对创纪录的高房价。但是，尽管较高的房价对买家来说是一件坏事，但对房主来说却是一件好事。即使房主没有卖房的计划，也可以从拥有高水平的资产中受益。 什么是房屋净值？ 你可能会经常听到“房屋净值”这个词，它指的是你拥有的非抵押房屋的部分。如果你拥有价值 300,000 美元的房屋，房屋贷款余额为 200,000 美元，则意味着你拥有 100,000 美元的资产。 房屋净值大幅上涨 由于近期房屋价值非常高，房屋净值水平也在全国范围内有所上升。根据 Black Knight 的数据，现在房屋贷款持有人的平均房屋净值约为 185,000 美元。 也就是说，你可能持有的净值具体取决于你拥有的财产和你的房屋贷款余额。例如，如果你住在入门级住宅中，可能会有更少的净值。同样，如果你最近买了房子并且没有支付很大的首付，那么你的净值可能有限。 计算出你拥有多少房屋净值很容易。你真正需要做的就是确定其当前的市场价值（可以通过查看 Zillow 等网站或与当地房地产经纪人沟通），减去你欠房屋贷款的金额。 如何处理你的房屋净值 一旦你弄清

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加州州立公园今日宣布，在闭馆两年之后，位于San Luis Obispo County的备受欢迎的赫斯特城堡Hearst Castle将于5月11日重新开放。 从3月31日开始，游客可以在HearstCastle.org网站或拨打800-444-4445预订门票。进园后可以进行不同的游览，比如豪华客房之旅，可以让大家感受下成为庄园的客人是种怎样的体验。城堡共有115个超大房间、客房，泳池以及8英亩的花园。 1919年，William Randolph Hearst)开始在自己的牧场打造庄园，也被他称为“魔法山”。主屋里收藏了大量的艺术品，包括埃及、希腊和罗马的文物，以及欧洲的绘画和雕塑。这里曾接待过前美国总统Calvin Coolidge、丘吉尔 Winston Churchill、萧伯纳George Bernard Shaw、卓别林Charlie Chaplin等著名人物。 Hearst Castle每年会有多达85名游客前来参观，之前赶上疫情，又加之2021年初严重的暴雨破坏了通往城堡的道路，所以才闭馆了两年。重新开放后，门票的价格也进行了调整，目前成人起价为$30，5~1