上周五，Ellen DeGeneres斥资$850万，购置了比弗利山庄一套中世纪现代风豪宅。据统计，Ellen名下拥有价值近$7,000万的房产，她和妻子Portia de Rossi在过去17年里买卖了价值$4.5亿的房产，利润也达到了$7,000万。 新豪宅占地4,614平方英尺，有5间卧室和4间半浴室，由著名建筑师Robert Skinner打造，后来又有建筑师John Bertram和设计师Sarah Shetter翻新。来一起看看艾伦的眼光是不是你的菜👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷

根据CDC的最新报告显示，今年6月伊利诺伊州的一场夏令营和会议与180例确诊和疑似病例有关。夏令营和会议没有要求参加者接种疫苗、核酸检测或戴口罩，高传播率可能是delta变种引起的。 截至8月13日，由教堂赞助的一个为期五天的夜间夏令营和为期两天的男性会议，在出现两名确诊者后经追查密接者，共发现了180例确诊和疑似病例。营地疫情发生在伊利诺伊州中部Rushville的Crossing Camp，时间是6月13~6月17日，露营者约100人一组在“大型共享设施”中睡觉。6月16日，一名露营者因发烧和呼吸道症提前离开，随后的核酸检测呈阳性。 有六名营地的工作人员在检测后于6月18~19日在不同地点参加了男性会议，会议结束后，6人的核酸检测为阳性。 在180例病例中，有29人完全接种了疫苗，他们都不需要入院治疗。在经过基因测序的31个样本中，87%被确定为delta变种，10%被确定为Alpha变种，3%被确定为gamma变种。CDC表示，“180”这个数字可能被低估了，因为他们没有营地的名册，也不是所有人都参与了密接者追踪。

这个假期想与三五好友结伴前往加勒比群岛度假？如果你们之中有人打了疫苗，有人没打疫苗，是不能去到同一个岛的。 与Barbados、St. Lucia一样，British Virgin Islands也允许未接种疫苗的旅客入境，但他们必须隔离一段时间。有数据显示，很少有人愿意这样做，特别是当加勒比其他地区不需要核酸检测或疫苗接种证明时，毕竟把难得的假期花在隔离上总感觉很可惜。 加勒比地区相对严格或宽松的入境要求正在成为新的旅游趋势，未接种疫苗的旅客可以去一些允许进入的岛屿，而有一些岛屿会只针对接种过疫苗的旅客开放。 仅对接种疫苗旅客 目前Anguilla、Grenada、St. Barts、St. Kitts and Nevis、Trinidad and Tobago、Turks and Caicos和Cayman Islands都只针对接种过疫苗的旅客开放。Cayman Islands计划在9月9日~10月13日接受打过疫苗的旅客，之后如果未接种疫苗的旅客隔离14天也可以入境。 这样的政策看上去还是很合理的，在这几个岛屿宣布只对接种疫苗的旅客开放后，大家的旅行兴趣都增加了。数

据报导，由于设计复杂， 苹果最新款智能手表Apple Watch的生产已经被推迟。自上周开始，Apple Watch的制造商开始小规模生产，但若想达到令人满意的生产性能仍面临挑战。 这款手表现在暂停生产，苹果及其供应商试图在量产前解决难题并验证最终的设计。随着9月的到来，又到了备受期待的新品发布会时间，而苹果正计划在几周内发布这款智能手表和最新款iPhone，但现在面临的挑战可能会影响发布后的发货计划。 消息传出后，苹果股价下跌了0.84%，报$151.83。 在线券商送发财好礼！免佣金再赠2支高价股票 以手机上使用轻松、 APP 体验佳而备受好评的券商 Webull （微牛）在2021年要帮助大家一圆投资梦，免费赠送2支高价股票，每股股票价值最高达$2,000！⚠️必须透过手机开启并下载 APP 才符合此奖励 按此开户拿免费股票 获赠股票第一步：限时时间内注册开户即可获得1支免费股票，价值$3-$300 获赠股票第二步：完成注册后，在限时时间内只要入金$5，就能获赠1支价值$8-$2,000的股票！ 按此开户拿免费股票

Zoom今早在会议中透露出其增速正在放缓，投资者对这家视频会议巨头感到颇为失望，随后该公司股票暴跌16.69%，报$289.50。 此前Zoom公布第二季度收入$10.2亿，这是该公司首个收入突破$10亿的季度，远超分析师的预期。然而，与第二季度的业绩相比，投资者更加关注该公司黯淡的第三季度业绩预期。据Zoom表示，在截至9月30日的季度中，预计收入将在$10.15亿~$10.2亿美元，这也意味着Q2和Q3的收入增长要么保持不变，要么出现下滑，这也让疫情期间习惯了连续几个季度出现惊人增幅的投资者感到些许害怕。 “我们曾预计放缓趋势将在今年到来，但实际发生的速度要比我们预期的快一些”。 总部位于加州San Jose的Zoom在疫情期间经历了飞速增长，从2020年初的一家默默无闻的公司，在短短几个月后就成为了家喻户晓的视频会议巨头。该公司股价从2020年初的$67.28一度飙升至去年10月的$559。 在线券商送发财好礼！免佣金再赠2支高价股票 以手机上使用轻松、 APP 体验佳而备受好评的券商 Webull （微牛）在2021年要帮助大家一圆投资梦，免费赠送2支高

像 Slack、Square 和 Coinbase 这样的科技公司已经宣布，他们公司将以远程工作为主。其他公司，如：Pinterest、Salesforce 和 Yelp，正在减少办公空间。现在，根据一份新的报告，比起 2020 年，2021 年至今，已经有更多的公司已经将其总部迁出加州。 根据斯坦福大学 Hoover Institution 的报告，如果照这一速度继续下去，这个数字将比去年翻一倍。迄今为止，其数据显示，2021 年已有 74 家公司将总部迁往其他州，超过了 2019 年和 2018 年的半年平均水平；这也超过了 2020 年全年迁出的公司数量。此外，报告作者说，这些数字很可能大大低估了实际上有多少企业离开加州，因为当小企业选择离开加州时，通常不会报告。 该报告分析了从 2018 年 1 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日的数据。该报告写道，加州正经历着公司总部严重流失到其他州。这些现象几乎包括所有行业的业务，但该州民选官员和政府机构几乎未意识到这些现象。毫不奇怪，这些公司搬迁最热门的目的地是德州。Hewlett Packard Enterprise 和 Orac

看着部分抵押贷款再融资（mortgage refi rates）利率低于3%，不少人可能开始考虑办理 refinance，但同时也更想知道：能不能在过户时零成本办理 refinance？答案是：可以的。但不管怎么样，这笔过户结算费（closing costs）最终还是要付的。 根据金融科技公司 ClosingCorp 的数据，与 refinance 相关的结算成本往往占贷款金额的2-5%左右，平均结算成本高达5,700美元。 结算成本通常由各种费用组成，包括发起费（origination fee），即贷方预先收取以处理贷款申请的手续费；评估费、产权调查费、信用报告费等等。这些七七八八的费用加起来，可能会直接“劝退”不少屋主办理 refinance，因此零成本 refinance 会是一个吸引人的选择。 那么怎么才能零成本办 refinance 呢？通常，零成本 refinance 是把这笔过户结算费纳入贷款总额中，这样屋主就不需要在过户时缴任何费用（除了房屋估值费），而是之后慢慢还贷。还有一种情况是，屋主可以选择 no-closing-cost refinance，但贷方可能会调高利率。

美国林业局宣布，将从周二开始暂时关闭加州内的所有国家森林公园。在一份声明中美国林业局表示，从 8 月 31 日到 9 月 17 日，加州所有国家森林都将关闭，以限制消防队员扑灭该州历史上最大的火灾时，发生新火灾的可能性。 林业局表示，关闭森林是为了在发生紧急情况时，限制在公共土地上的人数，并限制发生新火灾的机会。因为任何新发生的火灾都有可能迅速增长，也有可能转移本已有限的消防资源。

微软于今日（8 月 31 日）宣布，他们将于 10 月 5 日开始向符合执行条件的设备提供免费的 Windows 11 操作系统升级。如今距离微软发布 Windows 10 已经过去了六年。据悉，全新的操作系统外观更加现代，开始菜单、应用商店和设置应用等都经过了重新设计。 在执行 Windows 10 且具有执行 Windows 11 所需组件的电脑上，Windows 更新功能会在升级可用时通知用户。用户也可以在自己的计算机中到“设置 > 系统 > Windows 更新”中手动检查是否可以升级。同时，微软将继续支持 Windows 10 到 2025 年。 自 1985 年以来，Windows 窗口系统一直都是微软业务的关键组成部分。在第四财季，Windows 实现了 66 亿美元的收入，占该公司总销售额的 14%。 Windows 11 的成功发布有望进一步稳固微软的未来，同时也为微软的其他业务提供助益。 💡 延伸阅读 >>> 刚好有闲钱想投资看看？👉 按此到【咕噜美国通】看每天实时更新的最新投资理财消息 在线券商送发财好礼！免佣金再赠2支高

周二，股市徘徊在纪录高位附近，标准普尔 500 指数延续七个月以来的涨势。 今日收盘，道琼斯平均工业指数下跌约 40 点，或 0.12%，标普 500 下跌 0.14%，纳斯达克综合指数基本持平。 周二是 8 月的最后一个交易日。标普 500 指数本月上涨 3%，而以科技股为主的纳指上涨 4%，连续第三个月上涨。蓝筹股道指小幅上涨 1.3%。对于标普 500 而言，这是其自 2017 年 12 月后最长的连续上涨。这也是该基准指数在过去 10 个月中的第 9 个月上涨。标普 500 昨日创下 2021 年第 53 次收盘纪录。 在具体股票方面，今日耐克是道指最大的输家之一，下跌近 2%。包括 Nucor 和陶氏化学公司在内的材料股也表现不佳。 Zoom 股价周二下跌约 16%，拖累纳指。昨日 Zoom 报告显示第二季度收入增长放缓，尽管收益高出预期，随疫情恶化该公司也上调了对全年的指引，但 Zoom 股价仍下跌。苹果股价也下跌，但 Amazon 股价上涨 1%，帮助弥补了一部分大盘损失。 富国银行股价在下午交易中下跌超过 5%，此前彭博社报导称该银行可能面临进一步制裁，原因是监管机