买新房反而更便宜？美国17城新房售价低于二手房，这座大城市更是低两成

近段时间，美国房市出现反转。随着建商库存不断增加和销售持续低迷，17个城市的新建住宅每平方英尺售价已低于二手房。而在过去，买新建住宅通常要多付一笔溢价。

根据 Zillow 的数据，尤其在阳光地带（Sun Belt）等建房最为活跃的地区，新房按每平方英尺计算的售价，如今已低于二手房。其中，奥斯汀的新建住宅比二手房便宜19.3%，北卡州 Raleigh 的新房则便宜14.2%。加州也有多座城市上榜，分别是 San Diego、Sacramento 和 Riverside。

为吸引买家，建商纷纷降价，还推出补贴过户费用、补贴买家降低房贷利率等优惠。截至8月，建商的“库存月数”为8.5个月。这项行业指标衡量的是按当前销售速度卖完全部库存所需的时间，超过6个月即意味着买方占上风。

不过，全美各地的建房情况并不均衡。在东北部和中西部等新建住宅稀少的地区，买新房通常仍要比买二手房贵上一大截。