搬去另一个州生活，本身就是一项浩大的工程：打包、找工作、适应新环境，样样都不轻松。也正因为如此，大多数人并不会一落地就买房，而是先租房过渡，等生活节奏稳定后再做长期决定。
不过，最新数据显示，这种“先租后买”的传统路径，正在被少数城市悄然打破。
根据 National Association of Realtors（全美地产经纪人协会）发布的一份新报告，全国范围内，跨州搬家的人中，只有不到 28% 会在搬到新州后的第一年内购买住房。换句话说，将近四分之三的人都会选择先租房落脚，再慢慢考虑是否买房。
但在美国，有几座城市却明显“逆势而行”。越来越多从外州搬来的人，干脆跳过租房这一步，直接买房定居。
这些城市包括：
1. 阿拉巴马州Daphne
2. 佛罗里达州Naples
3. 佛罗里达州Ocala
4. 北卡罗来纳州Hickory
5. 伊利诺伊州Rockford
这些城市虽然分布在不同州，却有着高度相似的特征：房价相对亲民、在售房源充足、人口持续流入。对于从高房价州迁出的家庭来说，这些地方往往一到就能看到“买得起、选得多、住得稳”的现实可能性。
更重要的是，很多选择跨州搬家的家庭，本身就带着明确的长期规划——比如退休安居、远程办公，或是寻找更稳定、更适合家庭生活的社区。在这种情况下，与其短期租房反复折腾，不如一步到位直接买房落地。
在所有城市中，排名第一的是阿拉巴马州的 Daphne。这座位于墨西哥湾沿岸的小城，有 76.3% 的跨州新居民在搬来一年内就买了房。尽管靠海，但 Daphne 的房价和整体生活成本，明显低于许多知名沿海城市。数据显示，截至 2025 年 12 月，当地的房屋中位挂牌价约为 49.9 万美元。
排名第二的 Naples 同样坐落在佛罗里达海岸在线，整体房价更高，典型住宅价格约为 72.97 万美元。但对那些从纽约、波士顿等高房价城市搬来的退休人群而言，这样的价格依然显得“划算”，也难怪这里持续吸引外州买家。
第三名的 Ocala 则以高性价比著称。当地典型房价仅 29.9 万美元，比全美平均水平低约 10 万美元。再加上佛罗里达州本身的气候与税收优势，使得约 73% 的新搬入居民选择在第一年内直接买房，成为“先买不租”趋势中的典型代表。
来源: NY Post
