梅西百货Macy’s刚刚举行了一场大甩卖来拉开节日活动的序幕，只不过这次卖的不是商品而是布鲁克林市中心的一块房产。
据报导，这家零售巨头上周将其位于422 Fulton St.的门店出售给了一个纽约房地产投资者财团，后者已经公开了这笔交易，但拒绝透露成交金额。但知情人士表示，投资者只向梅西百货支付了$2,300万，就买下了这片44万平方英尺的房产。
此前，有投资者表示，这里可以被改建为“适合家庭的娱乐项目”，潜在的租户包括Netflix、环球影业和乐高。这样的成交价格相当于每平方英尺近$50美元，远远低于布鲁克林市中心零售空间最近$250美元的交易价格。
“梅西百货之所以会这么做，是因为他们不是房地产投资者，在我看来，这是一个零售商对自己最有价值的资产一无所知的故事”。
上周的交易价，远低于梅西百货在2015年以$2.7亿将这栋八层建筑的上面四层出售给Tishman Speyer时的价格。Tishman Speyer将上层楼改为办公空间，而梅西百货则保留了更具价值的下面几层，后来又投入了1亿美元进行翻修。
United American Land的创始人Albert Laboz证实，他和Crown Acquisitions的Isaac Chera、Jackson Group的Chehebar联手收购了梅西百货的房产。但有消息称，Albert Laboz出了$2,300万从梅西百货手里买到了这栋楼，然后转手就用$3,600万卖给了Isaac Chera和Chehebar家族，从中赚取了$1,300万的利润。
“这是一笔非常好的交易，我们对收购非常满意。梅西百货大楼是布鲁克林最具历史意义的零售建筑之一，我们打算让它重新恢复生机”。
此次交易发生在梅西百货业务放缓之际，根据上个月的报告，其销售额下降了2.4%，并且正在寻求额外现金。今年早些时候，梅西百货表示由于百货商店面临挑战，公司将关闭150家门店，占其门店总数的30%。
来源: NY Post
