2025年，买房可能会变得更容易。原因很简单：房贷利率有望下降，而市场上的房源可能会变多。如果你有买房的打算，现在就该开始准备了！以下是一些建议，帮你在未来的购房路上更顺利。
为什么2025年会是买房好时机？
房贷利率要降了
美联储已经在慢慢降息，这意味着房贷利率也可能跟着下降。利率低了，月供压力会小很多，买房自然更容易负担得起。
房子可能会多起来
目前房源紧缺，因为很多人在2020年和2021年锁定了超低利率贷款，不愿意卖房换更高利率的房贷。但如果利率降低，这些房主可能会更愿意卖房，市场上可选择的房源就会变多。
想在2025年买房？从现在开始行动！
1. 提高你的信用分
信用分越高，贷款利率就越低，月供也会更便宜。大多数房贷要求信用分至少620分，但高分绝对会给你更多选择。
怎么提升信用分？
- 按时还款：每张信用卡和每笔账单都不要拖延
- 减少债务：尽量还清信用卡余额，避免债台高筑
- 检查信用报告：确保没有错误信息。如果有误，比如不存在的逾期记录，立刻联系更正
2. 尽量减少债务
除了信用分，贷款机构还会看你的“债务收入比”（DTI），也就是每月收入中用来还债的比例。DTI越高，说明你债务负担越重，贷款审批也会更难通过。
怎么降低DTI？
- 把信用卡、个人贷款等高利率债务尽早还清
- 让DTI保持在36%以下，这样会更容易通过审批。如果DTI超过40%-45%，贷款基本就没戏了
3. 多存点首付款
现在房价还是挺高的，比如2024年9月的全国房价中位数是40.45万美元，比去年涨了3%。
多存点首付款好处多多：
- 月供更少：首付多，贷款少，每月压力自然小。
- 省利息：贷款总额少，利息就少，整体省下不少钱。
- 免PMI：如果能付到20%的首付款，还能免掉私人房贷保险（PMI），这笔钱也不少哦。
总结
如果你计划2025年买房，现在就开始未雨绸缪吧！提高信用分、减少债务、存更多首付款，这些都能让你更轻松拿到满意的房贷，圆梦新家！
想用 Home Equity Loan 投资？使用在线分析工具找到最划算的合作方
Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
按此前往 Quicken Loan 官网询价估价来源: Motley Fool
