关于占用者的法律因州而异。而在加州，占用者通过“逆权占有”支付房产税满五年后可能获得房产所有权，而在占用房产30天后可能获得租赁权。
9月，Fox News Digital报导了加州最新的“房屋占用事件”，两座位于好莱坞山的豪宅被占领。
“我想向洛杉矶市民，特别是我的邻居们道歉，无论发生了什么，我拥有这些房产，发生在我两处房产上的事情是不可接受的。”电影制片人、费城人队老板John S. Middleton的儿子John Powers Middleton在一份声明中表示。
“我认为发生在我房产上的行为是犯罪，我希望所有被抓获的人都能被依法起诉，洛杉矶的任何人都不应忍受占用者和无法控制的破坏行为。”Middleton还说道。
3月，一栋价值500万美元的贝弗利山庄住宅被占用者入侵。房产经纪人报警，但警方表示这是“民事纠纷”，因为占用者声称他们有租赁协议。
占用者提供虚假文档的情况并不少见。
“这些占用者非常狡猾，他们会伪造租赁文档，或者编造一个故事，说是有人让他们进来的，比如房东让他们进来的，”纽约Belkin、Burden和Goldman房地产诉讼合伙人Daniel P. Phillips表示。
加州的一些律师事务所在其网站上指出，虽然在30天后无法授予占用者房产所有权，但他们可能获得租赁权。
一旦房东向占用者发出书面通知要求其搬离而他们拒绝，房东就必须向法院提交非法扣押诉讼，这类案件通常需要几个月才能得到判决。
虽然占用者在30天后无法获得房产的法律所有权，但如果他们通过“逆权占有”支付五年的房产税，他们可能会获得所有权。“逆权占有”，通常被称为“占用者权利”，并不仅限于加州，但每个州对其申领时间和其他要求各不相同。
逆权占有并不总是与占用者有关，它也可能是无意中发生的。例如一位房主为了标记房产边界竖起围栏，但不小心侵占了邻居的土地。在这种情况下，建造围栏的房主可以主张占有他们建造的土地。
每个州都有一些普遍的要求，占有必须是公开且明显的，但具体要求（比如占用者必须占有土地的时间），在各州有所不同。据FindLaw网站，加州的要求是占用者必须支付占有土地五年的税款。
一位加州居民深入研究了州内的占用者法律，了解了占用者如何能够居住在房屋内，并因此获得了一个非常独特的称号——“Squatter Hunter”。
这位“Squatter Hunter”，本名是Flash Shelton，在他母亲的房屋被占领后，亲身经历了占用者的问题，但当他联系执法部门时，被告知这是一起民事案件。
于是他开始研究法律，他妙地利用了这些法律为自己谋利。
“我在几天内学到了所有关于占用者的知识，我发现如果我能在他们之前确立对房屋的权利，并与他们调换位置，成为他们的占用者，那就可行了。”Shelton告诉Fox News Digital。
“这就是与他们调换位置，成为他们的占用者，锁住他们，安装摄像头，并告知如果再闯入我会起诉，这就足够了。”他还说道。
Shelton的故事在社交媒体上迅速走红，他现在帮助那些遇到与他母亲相似情况的人。他还谈到了他认为应该实施的法律变化，以更好地保护房主。
“那些对占用者友好的州，这些占用者只是获得了租赁权，因此，我们需要把这些问题分开，”Shelton说，“如果有人非法进入房屋，无论他们在那里待了多久，这都应该被视为犯罪行为。”
来源: FOXLA
