拥有一套房子可能是很多人的梦想，但这也伴随有极大的成本代价。与租房不同的是，如果出现问题，你不能简单地打电话给房东，而是需要自己解决问题。
这可能意味着你要花很多个晚上自学如何自己解决问题，或者意味着你需要在预算内找到能帮助你维修的专业人士。
Thumbtack（一个家庭服务目录）最近发布了2024年第二季度的数据显示，维持一栋房子的年均维护费用达到了$10,147美元，这对美国的独栋家庭住宅来说，较去年同比增加了4.68%。
房屋维修哪些类别涨价最快？
Thumbtack表示，所有东西的成本都在上涨。但是，如果你打算卖掉你的房子并买另一套房子，了解除按揭利率和月供金额之外的费用是很重要的。这有助于房主和购房者保持信息的通畅。
在2024年第二季度，Thumbtack追踪的19个类别中有14个的费用较2023年第二季度有所增加，其中供暖系统的维修和维护费用增长了超过41%，虫害控制费用上涨了超过12%，排水沟清理和维护的费用也上涨了12%。
然而，总体上最贵的一些项目并不令人惊讶。屋顶维修或维护是最贵的，其次是修剪树木和树木移除、甲板染色和密封、水加热器的维修或维护。请记住，这些数字来自不同用户，因此价格可能会有所不同。
如何节省家庭护理费用
一年$10,000美元的房屋维修预算其实算是相当高的。不过根据地区不同，房型不同，价格会有所差异。不管如何，能省钱肯定是要省的。
以下是每个房主都可以采取的一些措施，以帮助防止将来昂贵的房屋维护费用。
1. 定期进行房屋和白蚁检查
通常为你做房屋检查的人也可以在检查时顺便做白蚁检查，为什么不呢？买房时检查房屋是必然的，在卖房之前也很有必要，但你也可以在任何时候觉得有必要时进行房屋检查。房子发出奇怪的声音？那就该做房屋检查了。
你通常可以预期房屋检查的费用大约在$300到$500美元之间。你不需要每年做一次检查，但每五到十年做一次检查是个好主意，以防止你的爬行空间、阁楼里或你没注意到的地方出现大问题。
及早发现问题，修理费用会更低。小问题很容易防止变成大问题，及时处理可以最终节省大量金钱和精力。
2. 为你的房子做防风雨处理
我们通常在谈论季节变化时会提到防风雨处理，以确保你的暖气炉或空调的最佳效果，但防风雨处理的好处不仅仅如此。高品质的密封胶可以密封窗户外部，防止水渗入墙壁。花$12美元买密封胶，加上一个下午的时间，你可能会节省数百或数千美元的损失。
同样的道理适用于修理门的门挡和垫圈。一个维护良好的门挡可以防止虫害和水分进入，保护你的房屋、地板和精神健康。这笔钱花得值得，尤其是当你考虑到防风雨处理通常非常简单，任何房主都可以自己完成。
3. 清理排水沟
等等，清理排水沟可以省下房屋维护的费用？是的，确实可以。和防风雨处理一样，几乎任何人都可以用一个水桶、梯子和铲子自己清理排水沟。
当排水沟装满了，它们往往会堵塞，而所有的水必须找到出路。猜猜它会去哪里？如果你猜的是“在排水沟后面”，那么你猜对了。
“排水沟后面”的问题在于，排水沟后面通常是阁楼或墙内的通道。无论哪种情况，水都可能进入你的墙内，流过电线、绝缘层，腐蚀窗户等等。
所以，至少每年清理一次排水沟，或者当你发现流量变慢时清理，如果你觉得自己很有劲头，还可以给排水沟加些护栏，减少清理频率（但你仍然需要每年检查两次）。
拥有房子很昂贵，但预防措施可以降低成本
没有人说拥有房子是便宜的，但你可能没有预料到每月需要花费超过$800美元来维护你的房子。当然，这取决于你的房子的大小、所在位置，以及你自己能做多少工作。
想用 Home Equity Loan 投资新房？使用在线分析工具找到最划算的合作方
Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
按此前往 Quicken Loan 官网询价估价来源: Motley Fool
