二十多年来最长房市下滑趋势！十月房屋销量连续第9个月下降

飙升的抵押贷款利率和高房价正在将买家赶出市场，这句话并不是一个猜测，而是事实。根据全国房地产商协会 NAR 周五（10 月 18 日）发布的最新报告，10 月份美国的房屋销售额已经连续第九个月下降，为 1999 年以来最长的销售下滑趋势。然而，高涨的房价却没有下跌的趋势。

报告显示，10 月份现有房屋的销量较上年同期下降 28.4%，较 9 月份下降 5.9%，美国所有地区都出现了环比和同比下降。十月延续了从今年 2 月份开始的放缓趋势，同时也是自 2020 年 5 月以来的最低水平，当时房市因疫情而停滞。抛开疫情期间，十月销售额创下自 2011 年 12 月以来的最低水平。

不过与此同时，上个月房价继续攀升。报告显示，10 月份房价中位数为 379,100 美元，比一年前上涨 6.6%，但低于 6 月份创下的 413,800 美元峰值。NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 表示：“抵押贷款利率攀升，让更多潜在购房者在 10 月份被挤出市场，因为他们无力负担当前的抵押贷款利率。在昂贵的地区和近年来房价大幅上涨的市场中，这种影响更为普遍。”

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