飙升的木材成本导致新建房屋的成本增加了近19,000美元

自疫情开始以来，木材价格一直处于过山车状态，并且再次爬上了山顶。在从去年 5 月的历史高点大幅回落后，木材价格在 12 月再次开始攀升。根据 Random Lengths 的数据，木材价格现在比高峰值低约 22%，但仍然是疫情前平均价格的三倍左右；这增加了建造新家和改造旧房的成本。

全国房屋建筑商协会（National Association of Home Builders）估计，最近的价格上涨使新建房屋的价格增加了 18,600 多美元，它还增加了平均新建多户住宅的成本近 7,300 美元，这代表着家庭每月必须多支付 67 美元租用新公寓；NAHB 根据平均新房建造使用的软木木材计算了这些平均房价上涨。

NAHB 税务和贸易分析总监 David Logan 写道，由于房贷利率低和有利的人口统计数据，导致整体住房库存水平处于历史低位和稳定的需求，新建筑无法为市场增加额外的需求，导致房价不可持续的上涨。通货膨胀背后有几个原因，但主要是锯木厂跟不上需求。锯木厂的产量在疫情开始时有所下降，虽然已经恢复了一些，但仍然受到工作力短缺的困扰。与房屋开工率的增加相比，锯木厂的产量明显落后。其他导致木材价格上涨的问题包括持续的供应链中断、对加拿大木材进口征收关税、以及美国西部和加拿大 BC 省异常强烈的野火季节。