现今职场上女力当道，在拼搏事业之际也是大多数女性正值最佳生育年龄的时候，生儿育女与事业前途如何兼顾向来都是两难。除此之外，也有大部分女孩是因为未遇良缘，也有因个人规划而在当前打算晚婚或不婚；又或是因为疾病因素使得生育计划必须暂缓。然而女性的生殖能力是与时间赛跑的。现代生殖技术进步，女性选择冻卵越来越普遍，甚至还被越来越多大企业纳入作为女性员工的福利。冻卵不仅可以让自己多一个选择机会，也不会影响到当前的人生规划，生儿育女这件事稍晚再决定也不迟。 如果你属于下列这4种族群，冻卵或许是值得好好思考行动的一件事，即使不能掌控未来全部面貌，也给自己一个选择的机会。 1. 正值生育年龄，...

相信每个买房的朋友在考虑房贷的时候都很头疼，到底要不要贷30年的固定利率？下面就给大家分享一下贷30年固定利率房贷到底利大于弊，还是弊大于利。 什么是30年期固定利率抵押贷款？&nbsp 这是住房贷款的一种，还款期大约为30年，固定利率不变。这是现在所有不同贷款方式中最常用的一种。 30年期固定利率抵押贷款的优势&nbsp 1. 固定利率是这种特定贷款最重要的特征之一，也是它最主要的优势。当你使用这种贷款的时候，你在整个30年期限内 (或者直到你出售房屋或者 Refinance 之前)，你都可以拥有同样的抵押贷款利率。 2. 付款的金额很稳定：因为抵押贷...

人的一生有三分之一的时间都在睡觉，若以75岁的平均寿命去计算，平均约26年都在床上睡觉渡过；而每晚睡觉时，平均会翻动20至60次，也因此一张好的床垫 (Mattress) 能让人一觉好眠到天亮，起床不会腰酸背痛，重点是神清气爽精神好。 越贵的床越好？选购床垫时，千万不要有高价位的迷思，好的床垫也没有绝对的软硬标准，重点在于「适合你的床垫就是好床垫」。而每个人又因身高体重、身材曲线与睡姿的不同，因此选购时一定要试躺看看，若有人从旁协助观察更好，才能真正选择出适合你的床垫。 市面常见床垫结构 1. Innerspring 传统链接式弹簧床垫：早期最常见的床垫类型，床垫里的弹簧由钢线彼此...

都说手是女人的第二张脸，但许多妹子来美国以后就只能选择不要这第二张脸（误），因为在美国美甲实在太麻烦了！其实在美国美甲没有你想像中那么可怕，许多华人区都有超多华人美甲店，就算不是华人美甲店，其实体验也没有你想像中那么复杂。大家应该都知道，美国很多美甲店都是越南人经营的，这些价钱通常比较亲民。但也有比较豪华的选择，从美甲到美容 Spa 一条龙服务都有。那在美国做指甲大概需要花费多少呢？ 费用：一般普通美甲都在$30-$60左右，这里说的是普通款式和服务，如果你选择的样式风格更加复杂，价钱一定会更高。如果想要做艺术感更强的花样美甲，那要提前确认你预约的美甲师会这种技术。费用每个地区可能...

通常房屋卖家仍是较偏好现金买家，除了少了贷款估价等步骤交易流程更快速，更无须担心因贷款失败而交易被迫取消的风险，过户天数也较短，因此基本上现金买家拿到房子的机率较大，比贷款买家更具优势。但是这不代表贷款买房者全然无机会。 欲贷款买房者，在美国开始看房子前，一定要先拿到一份贷款预先批准信 (Pre-Approval)。获得贷款预批意味贷款人已审核过买家信用和财务状况，且买家借此也可了解自己负担的起的买房预算上限与最高可贷款金额，经纪人也会依此上限搭配买家想要的地产条件去做地毯式搜房。
 提醒！ 当看到中意的房子并想出价时，则需将这份 Pre-Approval 连同出价合同一并...

Pre-Qualification 并不等于 Pre-Approval，请参考以下分析： Pre-Qualification 贷款资格预审： •正式程度：仅贷款机构非正式的资格预审 •数据：不用准备任何文档，可直接透过电话与专员进行口头咨询预审，快速估算大约借款额度，但并未确实调查申请人信用 •效力：效力不大 Pre-Approval 贷款预先批准信： •正式程度：正式的贷款资格预审 •数据：需提出相关数据并填写买主经济状况表会调查申请人信用状况。贷款机构在综合评估后，才会核发一份书面conditional commitment，即贷款预先批准信 •效力：在日后出...

欲贷款买房者，在美国开始看房子前，一定要先拿到一份贷款预先批准信 (Pre-Approval)。获得贷款预批意味贷款人已审核过买家信用和财务状况，且买家借此也可了解自己负担的起的买房预算上限与最高可贷款金额，经纪人也会依此上限搭配买家想要的地产条件去做地毯式搜房。 • 买家可先自行找寻银行或贷款机构进行贷款预先批准信的申请；或者也可请地产经纪人协助办理。 • 进行 Pre-Approval 申请时，若发现自己信用分数出错，可即时提出修正，及早发现及早更正才能确保自己后续贷款申请时能更顺利快速且取得较低利率。 • 买家可接触数间贷款机构做咨询，以作为后续合作申请贷款时参考使用。建...

贷款种类百百种，可大约分成两种基本类型： 浮动利率 (Adjustable Rate Mortgage, ARM) 定义：初始利率比固定利率低，但往后利率会随指数 (Index) 浮动。开始浮动的年限和利率增幅皆事先规定。 【举例】7ARM、还款时间30年，代表前7年利率不变，往后每年根据市场情况浮动调整。 风险：短期而言，浮动利率比固定利率来的低，但长远角度风险也是较高的。 适合：中短期投资者或持房年限短的买家。 固定利率 (Fixed Rate Mortgage) 定义：利率固定不动 风险：较低 适合：适合打算长期持有房产，长期风险承担力较低、追求稳健的...

如果你已经决定从浮动利率房贷成固定利率房贷，转换过程与你首次申请贷款的过程其实非常类似。其实换成固定利率房贷，就是用全新的抵押贷款代替原来的抵押贷款。 你可以按照以下步骤参考操作： 1. 做一些初步研究，了解你的房屋现在值多少资产。你需要了解抵押贷款现在的余额，以及你的房子在现在市面上的价值。 2. 你可以从你的贷方那里获取你当前的贷款余额。你可以聘请因为评估师来了解当前房屋的价值，也可以参考当前你家那一片正在出售的类似房型的价位。 3. 最好你是可以在在线先获得一个关于房屋价值大概的估算，因为在你申请 Refinance 之后，贷方会派出评估师。 4. Refinance 所...

当前利率低，许多屋主都在慎重考虑要 Refinance 拿低利率以降低每月月付。Refinance 的贷款期限选择因人而异，但不管选30年15年或是更短，贷款利率一定更低（否则何必 Refinance）；而30年因为期限长，分摊到每个月所需要支付的费用当然少，甚至可以从房屋净值中提取现金。但是因为贷款金额将比当前贷款分散在更长的年份中，所以也有可能整体上他们需要付得更多。 再贷一个30年房贷有什么好处？&nbsp 再贷一个30年的房贷 Refinance，你可以锁定一个很长时间的低利率，同时还可以腾出你的资金用于长期投资。此外，将房价锁定30年也可以抵御通货膨胀，这样即使...