把闲置房产出租出去是积累财富和被动收入的一种方式，如果符合条件，今年房东们还可能享有额外的减税优惠。来看看新规则和节税技巧吧！ 前言： 大多数的出租屋主都知道营运费用、折旧和维修之类的费用可报税，许多人可能还知道可以获得一种相对较新的「合格业务收入扣减免」（Qualified Business Income Deduction 简称“ QBI”），这项减免能让房东能够扣除最多20％的出租房子相关收入。 假设房东在报税表单 Schedule E 上申报有100,000美元的净租金收入，若屋主符合资格，那就可以最高直接扣除20%（20,000美元），也就是需要针对剩下的80,0...

HELOC 的全称为房屋净值信贷额度（Home Equity Line of Credit，简称 HELOC），它让我们从房屋已经积累的权益中借钱出来，可以比拟成是一种可以让你把房子当信用卡刷的房贷。 你可以借入贷款公司所规定的最高信贷额度的资金，然后偿还借入的金额以及利息。HELOC 的还款选项非常灵活，如有必要，你甚至可以每天或每周提款并付款。 一、HELOC 的信用额度是怎么计算的？ HELOC 的信用额度取决于许多因素，包括你的信用额和未偿还债务，还有你现在房屋的市场价值，以及你的房贷余额。 【举例】如果你拥有价值$400,000的房屋，而你房贷还欠$300,000，...

【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> ETF 和共同基金是两个截然不同的投资基金，但是两者的投资结构和方式是类似的。两种基金都属于多元化的投资组合，也就是说，购买这两种基金都能同时手握多种多样的股票和证券。由于 ETF 属于被动投资管理，即被动地追踪标的指数，因此 ETF 和指数型共同基金比较相似。 那么，投资人该如何选其一进行投资？ 共同基金：适用于新手和长期投资人；401(k) 计划的主要投资方式。 ETF：适用于想要购买细分...

研究表明，家庭安全系统真的可以有效地防止犯罪的发生。 家庭失窃依然让大家颤抖 尽管过去十年来，家庭盗窃的比率有所下降，但盗窃仍然是许多美国家庭真正担心的问题。根据 FBI 的数据，2015年全美共发生了近160万起盗窃案，平均每个盗窃案造成的美元损失为2,316.2美元 除了金钱成本之外，家里失窃带来的不安全感会让人紧张，这也是为什么大家都选择投资家庭安全系统。 警报有助于阻止窃贼进入 在  University of North Carolina at Charlotte 进行的一项全面研究中，研究人员采访了400多名因入室盗窃被定罪的人员。研究中的大多数（60％）窃...

今天是 Memorial Day，可是很多人来美国很久了都不知道这个节日究竟是怎么来的，今天咕噜小编就跟大家讲一讲。 Memorial Day 的前身是 Decoration Day Memorial Day 的前身可以说是 Decoration Day。1868年5月5日，北方内战退伍军人组织领导人 John A. Logan 将军号召全国在5月进行内战悼念活动，“1868年5月30日将作为用花朵装饰烈士墓碑的纪念日，以怀念那些为保卫家园献出生命的英雄。”Logan 将军将这一天称为 Decoration Day。 早期的 Memorial Day 美国内战于1...

券商帐户即 Brokerage Account，退休帐户即 Retirement Account，两者都是用于投资的帐户，但是在使用上却大不相同。 一个标准的券商帐户通常也被称为应税帐户，即对该帐户的投资不存在任何税收减免福利，也就是说，在大部分的情况下，投资人每笔投资所赚的钱都需要缴税，但也正因为如此，券商帐户在使用上具有更高的灵活度，投资人可以在任何时候，以任何原因，将户头上的钱款取出，不需要任何理由，同时对投资金额也没有限制。 相反，如果投资人选择开设退休帐户（包括 Roth IRA 和传统 IRA ），那么在取钱的时间点，以及取钱的理由上有诸多限制，另外，投资人每年可...

申请  Refinance 好比在菜市场买菜一样，一定要货比三家。首先，先了解你的信用评价，即便你的信用评分很高，但其他家可能有更好的优惠价格、利息给你。你可以在申请之前先告知贷方帮你报个价，然后到处寻找更优惠的条款。但切记 不要同时申请不同家的贷款 Refinance ，因为这样不仅会导致的你的信用评价变低，也会使得你以后的贷款利率变高。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 如果是房屋贷款 Refinance 的话，Quicken Loans  是美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。他们家还有推出理...

受到疫情影响，川普政府已经寄出第一波纾困大红包给美国人民，一人最多可以拿到1200美元的支票。这种天上掉下来的钱让一些人怀疑这些钱到底能不能用，或是，过去两年报税纪录会不会影响拿到支票的多寡。 这些支票是川普政府3月份通过的数兆美元纾困计划的一部分，很多民众最早在4月15日已经收到该款项，这笔钱目的是缓解冠状病毒疫情造成的紧急财务困难。符合条件的人将根据两个基准获得纾困支票，将按照您2019报税数据（或者依照2018报税数据）： • 申报名下有多少个17岁以下的依亲，申报的越多，得到的补助就越多 • 扣税过后的总收入有多高-收入越高，拿到的补助越少 
 如果我的2018年...

选择靠谱和划算的保全公司主要有以下几个步骤，你也可以参考一下身边亲友的经验哦。 Step 1. 认识了解美国保全公司的评价，可以上网多查一些相关数据，或者咨询身边朋友的意见。 Step 2. 可以用在线 Quote 分析工具看看个人条件（房屋大小、有几道门想安装摄像头、邻近的区域治安状况、你想安装的保全设备）综合起来，哪一家保全系统对自己的情况来说最划算。 在考虑购买时，必要参考这些要点： • 保全系统的种类 • 由专人到府安装还是自己安装 • 系统的灵活度、使用简易度 • 客服质量 • 价位 • 保全系统公司名誉 • Package 的话是否更划算 ...

【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 投资人在选择好投资方式之后，需要了解每个投资项目的基本手续费，以及券商帐户费用（brokerage account fees），以防这笔衍生的管理手续费减少甚至抵销掉投资收益。 常见的投资手续费和券商帐户费 券商费（Brokerage fee）：券商费由负责管理投资人帐户的经纪人收取，通常手续费包含：维持券商帐户处于活跃状态的年费，投资数据及高级研究的订阅费，交易平台访问费，不频繁交易所产生的帐户不...