还在租房的你，是不是一想到买房就有点头大？TD银行针对首次购房者的调查显示，64%的首次购房者会担心房贷利率太高而负担不起。但即便如此，还是有近一半人努力在存首付。 如果你也在为买房做准备，以下这些建议能让你走得更稳、顺利拿下梦中情房🏠 1. 检查你的信用分数：努力改善 信用分数越高，房贷利率越低！ 1）检查你的报告 上AnnualCreditReport.com可以免费每周查一次自己的信用报告。美国三大信用局分别是Experian、Equifax、TransUnion。不同贷款机构可能会查不同的报告，所以三份都要看，重点关注是否有错误信息或逾期记录。 2...

如果你常年住在某个房子里，或者说一年中大部分时间都住在那里，那它就会被视为你的“主要居所primary residence”。这不仅会影响你的贷款条件、税务优惠，还有很多隐藏福利哦。 1. 什么是主要居所？ “主要居所”或“主要住宅”，指的是你一年中大部分时间都在居住的房子。你每次只能有一个主要居所，它通常会出现在你的驾照地址、报税表、政府文档上。 主要居所可以是任何形式的房子，比如独栋房、联排别墅、公寓/出租屋、多户住宅等。只要是你主要长期居住的地方，就符合资格。 1）主要居所的规定 无论是贷款机构还是IRS，对“主要居所”都有一些基本规定： 对于传统贷款和政府贷款...

申请车贷却被银行拒绝，听起来就感到很挫败！但这并不意味着你买车的梦想就此破灭，只要了解原因并采取正确的步骤，你依然可以顺利获得贷款，甚至争取到更低利率。 1. 联系贷款机构，弄清被拒绝的原因 根据《平等信贷机会法》，银行必须说明你的申请为何被拒。这个理由通常会以书面形式寄给你。如果你没有收到，记得在60天内主动要求，不然就过期了。如果只是信息填错或小失误，改一下就能重新申请。但如果是信用分数或债务问题，就需要时间来改善财务状况。 2. 提高你的信用评分 信用分数是决定你能否获批车贷的关键因素之一，提高信用评分的方法包括按时还款、降低信用卡使用率。还有一种就是自己上...

美国常用消炎药/止痛药推荐：Advil、Aleve、Aspirin、Tylenol 有什么区别？在美国生活，家中常备一些常用药品很有必要。今天就来详细介绍美国最常见的几类止痛消炎药，帮助大家更好地选择和使用。💡 重要提醒本文仅供参考，用药前请咨询医生或药剂师。如有严重或持续症状，请及时就医。1. Tylenol 中文泰诺（成分：对乙酰氨基酚）主要功效：止痛、退烧，但没有消炎作用。适合非炎症引起的疼痛或发烧。最新使用注意事项：无胃肠方面的副作用，但过量使用会造成肝肾伤害FDA已将成人每日最大剂量从4000mg降至3000mg，请严格遵守安全剂量服药期间绝对不能喝酒，可能增加肝损伤风险很多感...

买房不仅要还贷款，还得交房产税、保险费…有没有省心又省事的办法？对许多购房者来说，房贷托管帐户Mortgage Escrow Account是不可或缺的一部分，它主要有两种用途，一个是存放买房时支付的定金，一个是支付房产税、房贷保险和房屋保险费用。 对于第二种用途，有些贷款人是强制要求开设托管帐户的；也有些贷款服务商提供选择权，让你自由决定是否启用。那么它到底怎么运作？又有哪些利与弊呢？ 1. 房贷托管帐户是如何运作的？ 一旦你成为房主，贷款机构会开设一个托管帐户，用来收集和代缴房屋相关的持续性开支，比如贷款保险Mortgage Insurance、房屋保险Homeow...

搬到一个非常小的公寓可能会很具有挑战性，但是通过以下这23个简单的储物解决方案，你可以最大化利用空间，使你的小居住区更加实用 ⬇️ 1. 安装垂直门和墙壁架 购买悬挂在门上的鞋架和墙壁架，避免杂物堆积，保持物品井然有序。 2. 墙壁挂架存放自行车 使用墙壁挂架存放自行车，释放地面空间，使你的居住空间显得更加整洁。 3. 多功能床 选择带有储物功能的床或者沙发床，充分利用你的卧室空间。 4. 抽屉整理盒 在厨房、浴室和衣橱里使用抽屉整理盒，保持一切井然有序，方便取用物品。 5. 储物凳和带储物功能的咖啡桌 选择带储物功能的储物凳或...

搬到一个非常小的公寓可能会很具有挑战性，但是通过以下这23个简单的储物解决方案，你可以最大化利用空间，使你的小居住区更加实用 ⬇️ 1. 安装垂直门和墙壁架 购买悬挂在门上的鞋架和墙壁架，避免杂物堆积，保持物品井然有序。 2. 墙壁挂架存放自行车 使用墙壁挂架存放自行车，释放地面空间，使你的居住空间显得更加整洁。 3. 多功能床 选择带有储物功能的床或者沙发床，充分利用你的卧室空间。 4. 抽屉整理盒 在厨房、浴室和衣橱里使用抽屉整理盒，保持一切井然有序，方便取用物品。 5. 储物凳和带储物功能的咖啡桌 选择带储物功能的储物凳或...

宠物保险不仅能为主人提供经济保障，也能为爱宠的安全护航。每个月其实只需要花最少的钱，就能让宠物受到保护，且任何紧急情况都不会让你倾家荡产。只不过，就像其他大部分的保险类型一样，需要你做一些小研究去找到最划算、最可靠的保险。货比三家，争取最优的价格，在毛孩子一切健康的时候尽早开始，同时也应该认真考虑和你的兽医聊一聊。 为了让主人们能更好地照顾好爱宠，承保宠物看病费用的宠物保险方案因应而生。以下几家宠物保险公司算是美国知名且评价高的保险公司，官方网站上就有很多不同的健康计划供选择，主人可以针对你家爱宠的状况 Q&A 之后给出报价，建议搜集多家报价进行比较后再决定购买。 ...

在预算紧张时，花钱请理财顾问似乎并不现实。越来越多的人转向网络平台，如Reddit或TikTok，寻找免费的理财建议。然而，网上的信息品质参差不齐，并不总是可靠。 本文总结了获取相对靠谱且免费理财建议8个渠道： 1. 在线券商资源 如Charles Schwab、E-Trade 和 Fidelity 提供大量免费的理财文章和视频，涵盖投资、退休规划、预算管理等，非客户亦可免费访问。 2. 银行与信用合作社 许多银行提供一对一的财务咨询服务或在线教育内容，可帮助客户优化资金使用。 3. 理财类APP 工具如PocketGuard和You Need A Budg...

现在的房市对首次购房者来说可不轻松。如果你正在考虑买人生中的第一套房，那就一定要把能用上的购房福利都用起来。其中一个在多州都有提供的项目就是“首次购房者储蓄帐户”（简称FHSA）。 它到底是什么？该不该申请？又有哪些州能办？来一起看看吧⬇️ 1. 什么是首次购房者储蓄帐户？ 首次购房者储蓄帐户FHSA是一种有税收优惠的储蓄帐户，由特定州政府设立，目的是帮助未来的购房者攒钱支付买房相关的费用，比如首付款和过户费。帐户中的钱可以享受税延福利（每个州额度不同），很多帐户还提供比普通储蓄帐户更高的利率，让你的存款增长得更快。 不过，不同州的计划有各自的规则，包括可存入的金...